I en debattartikel i Kuriren den 21 augusti oroar sig Fastighetsägarna Mittnords Monika Lundberg över att bostadsbristen kan tvinga ungdomar att tacka nej till erbjudna studieplatser. Vi delar hennes oro. Även om det byggts många bostäder de senaste åren är det svårt för många unga att få tag i boende. Ofta är nyproducerade lägenheter för dyra och därför är det viktigt att det byggs lägenheter till rimliga hyresnivåer.
Lundberg hävdar dock att orsaken till bostadsbristen skulle vara den hyresreglering som avskaffades på 1970-talet. Att det råder bostadskris i Sverige är oomtvistat. Men, det är inte dagens hyressättningssystem som är orsaken. Det svenska systemet med förhandlade hyror är tvärtom mycket bra.
Däremot är det anmärkningsvärt att en seriös aktör som Fastighetsägarna helt undgår att beröra den nyligen presenterade statliga utredningen om hyressättning vid nyproduktion. Kanske för att utredningen visar att nuvarande hyressättningssystem inte hindrar byggandet?
Det är glädjande att Fastighetsägarna värnar om hyresgästernas besittningsskydd. Men, detta skydd garanteras bara om hyran sätts i en förhandling mellan jämbördiga parter. Det skulle inte existera i praktiken om hyrorna skulle sättas ensidigt av fastighetsägaren, då har inte den enskilde hyresgästen en tillräckligt stark position. Hyran riskerar då att bli för hög och det är betala eller flytta som gäller.
Det pågår sedan en tid tillbaka ett omfattande utvecklingsarbete av parterna på hyresbostadsmarknaden, framför allt Hyresgästföreningen och SABO. Ett exempel är de så kallade Stråthsamtalen, som syftade till att utveckla dagens hyressättningsmodell. Dessa samtal valde Fastighetsägarna tyvärr att lämna. Det handlar både om att få till snabbare och mer digitala förhandlingar, utvecklad tvistlösning samt ett riksomfattande arbete med att få till stånd fler lokala hyressättningsmodeller. Det är ett arbete vi tar på stort allvar och lägger mycket tid och energi på.
Hyresgästföreningen arbetar för att alla ska ha rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Vi välkomnar en konstruktiv dialog kring förhandlingssystemets utveckling, gärna där Fastighetsägarna kavlar upp ärmarna och deltar vid förhandlingsbordet.
Lillemor Göransson,
ordförande, Hyresgästföreningen region Norrland
Conny Säker,
förhandlingschef, Hyresgästföreningen region Norrland