Nyligen kom det positiva beskedet att regeringen hörsammat den, för Hyresgästföreningen och de båda malmfältskommunerna gemensamma skrivelsen för ett ökat investeringsstöd i Malmfälten. Stödet erbjuds både allmännyttiga och privata fastighetsägare som bygger hyresrätter eller studentbostäder. Beskedet innebär att stödet till Malmfälten utökas och utgår nu, jämte Stockholm, enligt den högsta stödnivån. Detta med anledning av de effekter som samhällsomvandlingen har på bostadsmarknaden här.
Vi från Hyresgästföreningen är förstås glada över beskedet som bostadsminister Peter Eriksson (MP) levererade i samband med sitt besök i Gällivare. Stödet är villkorat med en högsta tillåtna hyresnivå och kommer därigenom hyresgästerna till godo genom rimligare hyror. Vi uppmuntrar förstås fastighetsägarna att dra nytta av stödet och därmed bidra till att skapa bostäder som fler kan efterfråga.
Annars kommer vi att ha orimligt höga hyresnivåer i det nya Kiruna och Gällivare. Då finns också en risk för att många väljer att flytta från de båda städerna. Hur ska då LKAB och andra industriföretag få tag i arbetskraft och hur klarar man personalbehovet i skola, vård och omsorg?
Investeringsstödet är ett steg i rätt riktning för att lösa situationen för de hyresgäster som tvingas flytta. Nästa viktiga steg är en ändring i Exproprieringslagen.
Till skillnad från fastighetsägare och bostadsrättsinnehavare, har hyresgästerna i dag inget lagskydd som garanterar att de går skadeslösa då de tvingas att flytta från sina hem. Det är upp till gruvbolagets goda vilja hur ersättningen till hyresgästerna ska se ut. Den trappning som LKAB erbjuder hyresgästerna innebär en rabatt på den nya hyran, men innehåller ingen garanti för att den som inte vill eller klarar en hyra i nybyggnation, ska slippa den ökade kostnaden.
Just nu behandlas ett förslag till lagändring, utarbetat av professor Bertil Bengtsson. Han framhåller att hyresgäster har ett alltför svagt skydd vid expropriering av bostäder. Hyresgästföreningen har som remissinstans föreslagit att hyresgästen ska garanteras ersättning för ökade boendekostnader i 15 år. Det är också viktigt att övergångsregeln skrivs så att lagen omfattar den nu pågående samhällsomvandlingen.
Lagändringen är helt nödvändig för att de hyresgäster vars hem ska rivas för att ge plats för gruvbrytningen, ska kunna andas ut och veta att de kommer att kunna betala för sitt framtida boende. Annars finns det en stor risk att kommunen får ta ett stort ekonomiskt ansvar för dessa människor.
Förslaget är överlämnat till justitiedepartementet för fortsatt handläggning och vi hoppas att alla som kan påverka beslutet verkligen gör det. Vi på Hyresgästföreningen bidrar gärna med mer information i detta om så behövs.
Mikael Karlberg,
ordförande Hyresgästföreningen Gällivare
Nicklas Emmoth,
ordförande Hyresgästföreningen Kiruna