En skiss över hur bostäderna på Tjärnbacken kan placeras.
– Det finns en förväntansbild om hög efterfrågan i en nära framtid som hänger ihop med stålverkssatsningen. I dag sticker inte Boden ut men vi tror på en betydligt hetare bostadsmarknad inom ett år, säger David Sundström, affärschef.
Lindbäcks bygg är involverade i tre projekt:
- Vid Björknäsvallen bygger man ett flervåningshus med 90 hyreslägenheter med inflyttning till hösten/vintern.
- På Sanden bygger man 54 hyreslägenheter åt SBB, som beräknas vara klara under 2024.
- Och på Tjärnbacken har man tillsammans med Boklok träffat ett markanvisningsavtal med kommunen, där man i flera etapper planerar 400-500 bostäder med blandad bebyggelse.
– Det kan bli både hyresrätter och bostadsrätter, men också egna hem. Vi räknar med byggstart nästa sommar. Då vet vi mer om stålverksprojektet och planerna på Försvarsmaktens expansion, säger David Sundström.
De 90 lägenheter som släpps senare i år blir inget problem att få uthyrda, uppger han.
– Vår övertygelse är att Boden redan i dag har den efterfrågan. 90 lägenheter är annars inget litet projekt, och det om något indikerar den tro vi har på Boden.
54 lägenheter på gång på Sandenområdet. Här en bild från när första spadtaget togs i mitten av mars.
Norra Sverige har annars en långvarig trend med svag befolkningsutveckling, konstaterar Sundström.
– Det är upp till oss själva att med handling visa att vi tror på vår egen framtid. Då kommer också marknaden att svara positivt.
Trenden med att företag och privatpersoner i Boden köper upp villor och andra fastigheter för att hyra ut till arbetare hoppas han blir kortvarig.
– Det är ingen bra utveckling på sikt, det är bara att titta på Skellefteå och kommunerna i Malmfälten. Det låser marknaden.
Så här är det tänkt att radhusen i projektet Norrsken i Sävast ska se ut.
Ett tecken på den relativt svala marknaden är Peabs projekt Norrsken i Sävast, där ett 50-tal radhus ska byggas. Planerna presenterades i november 2021. Tanken var säljstart våren 2022 och byggstart hösten 2022.
Men ännu har ingenting hänt. Nu gäller preliminär säljstart tredje kvartalet 2023, enligt beskrivningen på hemsidan.
Vi ber om en intervju om hur Peab ser på läget i Boden och projektet specifikt, men svaret blir att ingen sådan möjlighet finns. I stället mejlar bolaget ett uttalande från Björn Christoffer, regionchef vid Peab nord.
"Vi har haft ett bra intresse och har en målsättning att säljstarta i slutet av året, där vi släpper 19 av radhusen. Vi tror på projektet och ser fram emot att kunna erbjuda Boden radhus i nyproduktion", skriver han bland annat.