Bjurfors i Luleå. Bakre raden från vänster: Elvira Henriksson, Kaisa Svanljung, Johanna Andersson, Marie Östling, Amanda Björkman. Främre raden: Therese Backman, Fanny Wåhlstedt, Nina Kaewsit.
Läget på bostadsmarknaden börjar ljusna efter en tuff tid menar mäklarna på Bjurfors i Luleå.
– Den starka oron har dämpats något och det har börjat lätta upp lite på marknaden, vi tror dock att resultatet av de planerade ränteförändringarna kommer kännas av på riktigt först nästa år, då det börjar märkas i plånboken, säger mäklaren Kaisa Svanljung.
På Bjurfors hjälper de många kunder varje år med att sälja sina objekt; hus, lägenheter och stugor. Det främsta tipset de vill ge till den som går i säljtankar är att vara ute i god tid.
– Ta ett tidigt första möte med oss, det behöver inte betyda att objektet ska läggas ut direkt men vi kan ge värdefulla tips för att boosta försäljningen, säger Kaisa och fortsätter:
– Att vara i god tid gör att säljaren kan ligga steget före och själv hålla i taktpinnen. Det är inte kul att sälja i ett stressat läge.
Amanda Björkman, Kaisa Svanljung, Elvira Henriksson och Fanny Wåhlstedt hjälper dagligen kunder att sälja sina objekt.
”Mäklare är ett personligt yrke, vi skapar relationer med våra kunder”, säger Elvira.
"Ett renoverat objekt med stadsnära läge under fyra miljoner säljer bra just nu”, säger mäklaren Kaisa.
På ett första möte med en säljare diskuterar de förberedelser och pris. De lyfter vikten av att gå in i en försäljning med rimliga förväntningar. Att gå ut med för högt pris menar de kan leda till platt fall.
– Många stirrar sig blind på vad grannen fick för sin bostad men det är mycket som påverkar vad slutpriset blir. Området, skicket, eventuellt våningsplan och såklart tillfälligheter, säger mäklaren Elvira Henriksson.
Att tänka på inför din försäljning
För att lyckas med sin bostadsförsäljning finns det flera saker för en säljare att tänka på, allt ifrån eventuella renoveringar som bör göras till bilderna i annonsen och styling inför visning.
– Renovera ytskikt så att bostaden upplevs omhändertagen. Sätt fast den där sista listen och skruva fast lösa handtag. Ta hand om småskavanker så att man får ett bra första intryck av din bostad, säger Elvira.
Amanda jobbar som stylist. En konsultation med henne är gratis när du anlitar Bjurfors.
När Amanda stylar ett hem adderar hon textilier, växter och belysning. "Helst ska det vara fem ljuskällor i varje rum", säger hon.
Före och efter styling. "Små detaljer, som en viss bäddning kan göra skillnad för ett rum", säger Amanda.
Amanda Björkman jobbar som stylist på Bjurfors och stylar objekt inför fotografering och visning. Hon menar att allt fler kunder har snappat upp att styling kan göra skillnad i en bostadsaffär. Kostnaden kan säljaren dra av på deklarationen, räkna in som en försäljningskostnad.
– Det är många objekt som konkurrerar och folk går på känsla. Man vill kunna visualisera sitt liv i bostaden. När man bläddrar på Hemnet vill man ha inspirerande bilder. Det lockar fler till visning, ger fler potentiella budgivare och ökar möjligheten att få bostaden såld, säger Amanda och fortsätter:
– Det kostar också att ligga ute med en bostad eller att stå med dubbla boenden så det kan vara klokt att gå all in från början och maximera sina förutsättningar.
Därför ska du sälja din bostad med Bjurfors mäklare.
Fanny Wåhlstedt är ny mäklare på Bjurfors. ”Det bästa med jobbet är variationen, jag har inte haft en tråkig stund sedan jag började”, säger hon.
Fanny Wåhlstedt är precis anställd som mäklare men har genom sin praktik redan varit en del av det sammansvetsade teamet på Bjurfors i två år.
– Jag uppskattar att jag får träffa så många olika människor i olika delar av livet. Att vara mäklare handlar mycket om relationer och det är en av anledningarna till att jag valde yrket, säger Fanny.
– Relationen mellan säljare och mäklare är A och O. Går du i säljtankar är du välkommen att träffa oss, prata och se hur det känns. Vi anpassar oss efter varje kunds behov och vi kan ge tips för hur just du ska lyckas med din försäljning, säger mäklaren Elvira.
3 tips för en lyckad försäljning