Hus såldes till vrakpris
Kiruna kommun sålde tre hus med tolv lägenheter i Björkliden.I jämförelse med liknande affärer i området till rena vrakpriset.Två miljoner kronor.
Köpet omfattade tre hus och ett förråd. Lägenheterna har använts som personalbostäder för anställda vid Björklidens Fjällby och ägts av Kiruna kommun.
Husen byggdes 1986-1988 och omfattar tolv lägenheter som fördelar sig så här:
Sex 2:or på 67,5 kvadratmeter.
Sex 3:or på 87 kvadratmeter.
Värderat till två miljoner
En värdering gjordes av en auktoriserad fastighetsvärderare. Där sattes värdet till två miljoner kronor. Enligt definitionen är "marknadsvärde det mest sannolika priset vid en normal försäljning på den öppna marknaden".
Köpare var Björkliden Fjällby som ville försäkra sig om bostäder till sin personal.
Man gjorde av allt att döma en mycket god affär.
Räknat per kvadratmeter blev priset 2.100 kronor per kvadratmeter. I Abisko har under sista året sålts lägenheter för ombildning till bostadsrätter i gamla Gästgården. Där hamnade kvadratmeterpriset på i snitt 16.000 kronor.
Hett område
I ännu hetare Riksgränsen får man betala 25.000-30.000 kronor kvadratmetern för en bostadsrätt i Mariepigg. Are Johnsen är jurist i advokatfirman Are Johnsen AS i Narvik och har god kännedom om norska marknadens sug efter boende i Torneträskområdet.
- Riksgränsen är ett mycket populärt område, speciellt bland folk i Narviksområdet. För övrigt är det många norrmän som har stugor i Abiskoområdet.
Björkliden anses också i Norge som ett attraktivt område med hänsyn till utförsåkningen.
- Jag tycker att 2.000 kronor per kvadratmeter låter väldigt billigt.
Billigt
Åke Ericson, fastighetsmäklare på Boutredaren i Kiruna:
- Det är lätt att bli populistisk, men om fastigheterna sålts på den öppna marknaden hade kommunen troligen fått mer pengar. Samtidigt kan kommunen haft ett mer långsiktigt syfte med försäljningen, att trygga boendet för Björklidens personal vilket i förlängningen ger en bra utveckling i Björkliden och för kommunen.
- Men även med det i åtanke har kommunen sålt fastigheterna billigt. Jag hade gladeligen köpt husen för två miljoner kronor.
Den auktoriserade fastighetsvärderare som skötte värderingen av huset vill inte kommentera saken på grund av relationen beställare/kund-värderare.
- Jag får bara diskutera med min uppdragsgivare, förklarar han. Men man kan ju alltid ha olika förutsättningar för ett värdeutlåtande, vilket kan ha påverkat, tillägger han.
Läs också
<A href="http://www.kuriren.nu/GEN_Utmatning_Ettan.asp?ArticleID=1533340&CategoryID=2764&ArticleOutputTemplateID=125&ArticleStateID=2&ParentID=">Affären kan granskas av EU-kommission</A><BR><A href="http://www.kuriren.nu/GEN_Utmatning_Ettan.asp?CategoryID=2764&ArticleID=1533338&ArticleOutputTemplateID=125&ArticleStateID=2">Kommunen sålde husen med förlust</A>
Så jobbar vi med nyheter