Den omdiskuterade affären skulle innebära att ett samägt bolag mellan Sveafastigheter och kommunen köper en del av kommunens fastigheter. Och även fastigheter som Sveafastigheter äger i Boden.
Inga lagliga hinder finns för att bolaget skulle kunna låna upp pengar via Kommuninvest för att klara köpet av Sveafastigheters lokaler. Det vill säga äldreboenden, Boden Arena och Medborgarhuset.
Låneutrymme
Däremot kommer då Bodens kommun ha utnyttjat största delen av låneutrymmet hos Kommuninvest, understryker utredarna. Vidare upplåning via Kommuninvest begränsas. Affärens ekonomiska vinster bör därför ställas mot lånebehov till andra och framtida investeringar.
Kalkyl
Kalkylen för projektet är i nuläget inte komplett.
"Vår uppfattning är att kommunen ännu inte kan känna sig tillräckligt komfortabel med att kalkylen visar på ett realistiskt utfall".
Beräkningarna visar på ett tydligt överskott. Men storleken på det ska vägas mot en analys av eventuella framtida risker, framhålls i rapporten.
Regler
Kommunen bör också kontrollera att affären och innehavet av gemensamma bolaget inte hamnar i strid med regler för statsstöd och kommunal kompetens.
Bodenbos styrelsen ansåg att denna typ av affär inte kunde göras. Konsultföretaget anser att det hittills pekar på att en avyttring av stiftelsens fastigheter är möjlig enligt Bodenbos stadgar. Men kommunen bör föra diskussion med aktuell myndighet innan konkreta åtgärder vidtas.
Frågetecken
En parlamentarisk grupp ska bildas för att få en bred uppgörelse och klara ut de frågetecken som finns. Därefter fattar kommunstyrelsen beslut om projektet ska genomföras.