Visionsbild över det planerade lyxhotellet vid Brännastrand vid korsningen Östra Strandvägen-Kungsgatan.
I februari i år tog kommunfullmäktige ett strategiskt beslut om att prioritera nya hotell. Behovet av flera hotellbäddar anses vara akut i kommunen. Men planerna på ett nytt hotell på Bränna strand har hamnat i långbänk och är än så länge långt i från i hamn.
– Det är en lagstyrd och demokratisk process som måste få ta tid, säger Ellinor Isaksson Larsson, plan- och exploateringschef i Boden.
Det var i slutet av mars 2021 som David Larsson och Jonas Lundström, ägare av M/S Bränna, lämnade in en skrivelse till kommunen med önskemål om en markanvisning för att bygga ett sju våningar högt lyxhotell med 300 bäddar på Bränna strand, där de redan driver en restaurang.
David Larsson driver restaurangen M/S Bränna och vill nu utöka med ett stort lyxhotell med 300 bäddar.
Med hjälp av en arkitekt hade de tagit fram skisser på det lyxiga, 35 meter höga sjuvåningshotellet. Hotellet ska har 150 rum med totalt 300 bäddar, konferenslokal, restaurang, lounge och ett spa högst upp.
Kommunstyrelsen skrev ett intentionsavtal med Bränna strand fastigheter för att visa att man var positivt inställd till hotellet.
Men hotellplanerna har splittrat bodensarna ända sedan start. Ett 50-tal synpunkter kom in under samrådsprocessen. Utescenen "Örat" skulle behöva plockas bort från stranden och närboende skulle få sikten skymd. Kommunen valde då att flytta placeringen några tiotal meter närmare korsningen Östra Strandvägen-Kungsgatan. Och oavsett placering krävdes det att länsstyrelsen upphävde strandskyddet.
Restaurangen M/S Bränna ligger redan på platsen där ägarna nu vill utvidga med ett lyxhotell.
De byggnader som finns idag nära stranden uppfördes utifrån en detaljplan från 1942 innan begreppet strandskydd fanns. Ska man däremot göra ombyggnationer, så inträder dagens strandskyddsregler för området, förklarar Nelli Flores Nilsson, länsarkitekt på länsstyrelsen.
– 100 meter från strandkanten är det förbjudet både att uppföra nya byggnader och att ändra befintliga. Det gäller både på land och ute i vattnet. Du får inte heller fälla trädd, muddra, lägga upp jordmassor eller ens tippa snö.
Fem björkar på Bränna strand ser nu ut att vara det största hindret mot att bygga ett lyxhotell.
Det går dock att göra undantag om det finns särskilda skäl och om intresset att bygga väger tyngre än strandskyddet.
14 april kom beslutet om att länsstyrelsen går med på att upphäva strandskyddet på land. Någon brygga ute i vattnet fick man däremot inte lov att bygga.
– Det är en bedömning vi har gjort och som kan överklagas till regeringen senast 6 maj, säger Nelli Flores Nilsson.
Men det finns ytterligare ett hinder. Längs Östra Strandvägen står det fem björkar som inte får fällas enligt länsstyrelsen med hänvisning till det generella biotopskyddet i Miljöbalken.
Det finns flera olika sorters träd, inte bara björkar, som man borde värna om längs stranden, menar Urban Engström.
Kommunen har överklagat beslutet till Mark- och miljödomstolen.
– Vi har haft naturvårdskonsulter från Sweco på plats som tittat på om de är värdefulla för till exempel hackspettar eller fladdermöss och de slår fast att träden inte har några högre naturvärden, säger Ellinor Isaksson Larsson på kommunen.
Ellinor Isaksson Larsson är plan- och exploateringschef i Bodens kommun.
David Larsson på Brännastrand fastigheter har inte gett upp.
– Upphävandet av strandskyddet var ett steg på vägen, säger han.
Att man inte fick godkänt för bryggan var inte av avgörande betydelse, menar han.
– Det faller inte på det, men visst hade det varit kul för bodensarna – att få mer liv och rörelse, kunna sätta sig där och ta en glass.
Nu hoppas han bara på ett positivt besked om att få fälla björkarna.
Urban Engström är ordförande bostadsrättsföreningen Brage och vill inte se något hotell byggas på Bränna strand..
Men det finns också de som hoppas på motsatsen. Urban Engström är ordförande i bostadsföreningen Brage i Boden som har 49 lägenheter tvärs över gatan.
– Vi tycker att det är helt förkastligt att bygga bort den här fina platsen i Bodens centrum. Den är till för bodensarna, inte för de som ska komma och bo på ett hotell som skulle dominera och förfula miljön. Hotell kan man bygga på många ställen, men absolut inte här.
För honom och hans grannar skulle det innebära skymd sikt ut mot vattnet.
– Det blir som en stor vägg framför de boende i stället för den vackra utsikt vi har idag.
Urban Engström och Martin Almkvist i bostadsrättsföreningen Brage skulle få utsikten skymd av ett hotell. "Det blir som en vägg framför oss", säger Urban Engström.
Men framförallt handlar det om miljön, menar han.
– Det är inte bara björkarna, det finns också väldigt fina cembratallar där som är unika och längs kanten finns Boden-pil, som är särskilt framtagna av en stadsträdgårdsmästare i Boden.
Grönområdet invid vattnet i centrala Boden borde vara till för bodensarna och inte för ett hotell, menar Urban Engström.
Han tänker fortsätta kämpa för att stoppa hotellet.
– Vi tittar på möjligheten att överklaga och har jurister inkallade som hjälper oss.