Kommunfullmäktige beslutade i fjol att köpa Garnisonfastigheter AB. Bolaget ägdes av Region Norrbotten och det ägde garnisområdet där före detta lungkliniken ingår.
Bodens näringsfastigheter AB betalade 6,84 miljoner kronor och förband sig att lösa lånen, som var på omkring 90 miljoner kronor.
– För att lösa lånen behövde bolaget pengar och då begjorde regionens bolag att kommunen skulle ta en borgen på 200 miljoner kronor. Då klarade man att lösa lånen och klara av den utveckling, som man såg framför sig, säger Conny Bergwall.
Utvecklingen som kommunen såg framför sig är bland annat ombyggnationen av gamla lungkliniken till ett korttidsboende med 39 platser.
Upphandlingen är klar. Entreprenaden är på 60 miljoner.
– Det är utförandedelen, säger Conny Bergwall.
Finns det någon mer del?– Det är projekteringar och andra kostnader, som inte har med lokalanpassningen att göra, utan är mer än husfråga. Vi ska fixa lite på fasaden och lite andra saker. Vi tror att projektet ska landa på totalt cirka 65-67 miljoner kronor.
Totalt landar hela affären på drygt 160 miljoner kronor.
Hade det inte varit billigare att bygga nytt?– Nej, om man skulle bygga nytt såsom huset ser ut för 12 000 kronor per kvadratmeter då hade vi inte haft några byggproblem i Sverige.
Han förklarar att man beräknar att totalkostnaden för en nyproduktion i dag ligger på mellan 26 000 och 32 000 kronor per kvadratmeter.
– Tittar man hyresmässigt ligger vi en bit under nyproduktionshyror när huset är ombyggt.