"SBB borde lusläsa avtalet rörande saneringen"

Lössen har återvänt till Å-center. Efter att Nomor sanerat de tre högsta våningsplanen 8-6 har löss hittats i en lägenhet på femte plan och även i grannlägenheten till denna. Det bekräftas både av kommunen och SBB. Det var Samhällsbyggnadsbolagets förvaltare Oskar Ekström som kontaktade Nomor på nyårsafton och saneringsföretaget gjorde en grundbesiktning 2 januari.

– Vem som först får kännedom gör anmälan oavsett om vi är fastighetsägare. För att skadan ska begränsas, säger Ekström.

Lösshundar har också genomsökt hela Å-center. Gällande Nomor och deras resultat av genomsökningar är det konfidentiellt.

De meddelar bara sin uppdragsgivare.

– Vi har preliminärt fått information om mindre omfattande angrepp av lus i två bostäder och hoppas det kan stanna vid det. Vi kommer även att söka igenom Å-gården i förebyggande syfte, säger Jonas Johansson, Bodens kommun.

När det gäller saneringskostnaden så har Bodens kommun i ett tidigt skede vad gäller Å-center sagt att man tar på sig saneringskostnaden och sedan tar diskussionen med SBB så hyresgästerna inte drabbas. Svedjebacka ägdes tidigare av Äldrevårdsfastigheter som för tre år sedan köptes upp av SBB men även fler äldreboenden.

Saneringen kan bli en kostsam historia som Svedjebacka blev?

– Ja, det är faktiskt kommunen som ska stå för det här. För ohyra räknas som en skada och det är inget underhåll. Det styrs av jordbalken och det är ingenting som SBB har friskrivit sig ifrån. Vi har pratat med jurist förra veckan för det har varit osäkert. Vi vill inte bråka med kommunen. Det viktiga är att det saneras, sedan får vi lösa det andra senare, säger Oskar Ekström, SBB.

SBB äger alltså fastigheten men har inget ansvar för lössen. Bodens kommuns fastighetschef Jonas Johansson är av en annan uppfattning. 2017 drabbades Svedjebacka av lössinvasion. Efter saneringen blev det bråk om lössnotan. Det kan bli samma sak igen. 

– Det är tjafset vi har med dessa avtal. SBB hävdar att vi hyr lokalen och där får vi bekosta saneringen. SBB har dock kvar samma avtal med bilagor som gäller lokal och bostäder i blockförhyrningen med Bodens kommun där hyresvärden har underhållsansvaret i lägenheterna. 

– SBB har nog tittat på huvudavtalet men det står i bilagorna att bilagorna upphäver huvudavtalet eller andra bilagor som eventuellt skulle vara motstridiga. Det är det som vi måste diskutera. 

Enligt Johansson kan Bodens kommun ta saneringskostnaderna för de gemensamma ytorna om SBB tar lägenheterna. SBB köpte äldreboendena för tre år sedan av Äldreboendefastigheter när lössnotan var reglerad genom förlikning. ( se faktaruta).

– Jag är ganska säker att SBB inte vill säga att de inte har något saneringsansvar för sina bostadsfastigheter som de hyr ut till kommunen. Min uppfattning är att SBB inte lusläst avtalen.  För det handlar om samma sak som Svedjebacka, säger Jonas Johansson.

När det gäller spridningsrisken på Å-center så hoppas Bodens kommun att lusfyndet håller sig inom två lägenheter på plan 5.

– Vi har fått den uppgiften från Nomor i ett första läge men än har vi ingen slutrapport, säger Johansson.