"SBB borde luslÀsa avtalet rörande saneringen"

TvĂ„ lĂ€genheter pĂ„ Å-center har preliminĂ€rt drabbats av löss efter genomsökning av huset. SBBs förvaltare hĂ€vdar att det Ă€r kommunen som ska ta saneringskostnaden enligt jordabalken."Fastighetsbolaget fĂ„r luslĂ€sa avtalet noggrannare", sĂ€ger fastighetschefen Jonas Johansson, Bodens kommun.

Å-center har drabbats av löss i tvĂ„ omgĂ„ngar.

Å-center har drabbats av löss i tvĂ„ omgĂ„ngar.

Foto: Lena Leffler

Boden2023-01-09 18:02

Lössen har Ă„tervĂ€nt till Å-center. Efter att Nomor sanerat de tre högsta vĂ„ningsplanen 8-6 har löss hittats i en lĂ€genhet pĂ„ femte plan och Ă€ven i grannlĂ€genheten till denna. Det bekrĂ€ftas bĂ„de av kommunen och SBB. Det var SamhĂ€llsbyggnadsbolagets förvaltare Oskar Ekström som kontaktade Nomor pĂ„ nyĂ„rsafton och saneringsföretaget gjorde en grundbesiktning 2 januari.

– Vem som först fĂ„r kĂ€nnedom gör anmĂ€lan oavsett om vi Ă€r fastighetsĂ€gare. För att skadan ska begrĂ€nsas, sĂ€ger Ekström.

Lösshundar har ocksĂ„ genomsökt hela Å-center. GĂ€llande Nomor och deras resultat av genomsökningar Ă€r det konfidentiellt.

De meddelar bara sin uppdragsgivare.

– Vi har preliminĂ€rt fĂ„tt information om mindre omfattande angrepp av lus i tvĂ„ bostĂ€der och hoppas det kan stanna vid det. Vi kommer Ă€ven att söka igenom Å-gĂ„rden i förebyggande syfte, sĂ€ger Jonas Johansson, Bodens kommun.

NĂ€r det gĂ€ller saneringskostnaden sĂ„ har Bodens kommun i ett tidigt skede vad gĂ€ller Å-center sagt att man tar pĂ„ sig saneringskostnaden och sedan tar diskussionen med SBB sĂ„ hyresgĂ€sterna inte drabbas. Svedjebacka Ă€gdes tidigare av ÄldrevĂ„rdsfastigheter som för tre Ă„r sedan köptes upp av SBB men Ă€ven fler Ă€ldreboenden.

Saneringen kan bli en kostsam historia som Svedjebacka blev?

– Ja, det Ă€r faktiskt kommunen som ska stĂ„ för det hĂ€r. För ohyra rĂ€knas som en skada och det Ă€r inget underhĂ„ll. Det styrs av jordbalken och det Ă€r ingenting som SBB har friskrivit sig ifrĂ„n. Vi har pratat med jurist förra veckan för det har varit osĂ€kert. Vi vill inte brĂ„ka med kommunen. Det viktiga Ă€r att det saneras, sedan fĂ„r vi lösa det andra senare, sĂ€ger Oskar Ekström, SBB.

SBB Ă€ger alltsĂ„ fastigheten men har inget ansvar för lössen. Bodens kommuns fastighetschef Jonas Johansson Ă€r av en annan uppfattning. 2017 drabbades Svedjebacka av lössinvasion. Efter saneringen blev det brĂ„k om lössnotan. Det kan bli samma sak igen. 

– Det Ă€r tjafset vi har med dessa avtal. SBB hĂ€vdar att vi hyr lokalen och dĂ€r fĂ„r vi bekosta saneringen. SBB har dock kvar samma avtal med bilagor som gĂ€ller lokal och bostĂ€der i blockförhyrningen med Bodens kommun dĂ€r hyresvĂ€rden har underhĂ„llsansvaret i lĂ€genheterna. 

– SBB har nog tittat pĂ„ huvudavtalet men det stĂ„r i bilagorna att bilagorna upphĂ€ver huvudavtalet eller andra bilagor som eventuellt skulle vara motstridiga. Det Ă€r det som vi mĂ„ste diskutera. 

Enligt Johansson kan Bodens kommun ta saneringskostnaderna för de gemensamma ytorna om SBB tar lĂ€genheterna. SBB köpte Ă€ldreboendena för tre Ă„r sedan av Äldreboendefastigheter nĂ€r lössnotan var reglerad genom förlikning. ( se faktaruta).

– Jag Ă€r ganska sĂ€ker att SBB inte vill sĂ€ga att de inte har nĂ„got saneringsansvar för sina bostadsfastigheter som de hyr ut till kommunen. Min uppfattning Ă€r att SBB inte luslĂ€st avtalen.  För det handlar om samma sak som Svedjebacka, sĂ€ger Jonas Johansson.

NĂ€r det gĂ€ller spridningsrisken pĂ„ Å-center sĂ„ hoppas Bodens kommun att lusfyndet hĂ„ller sig inom tvĂ„ lĂ€genheter pĂ„ plan 5.

– Vi har fĂ„tt den uppgiften frĂ„n Nomor i ett första lĂ€ge men Ă€n har vi ingen slutrapport, sĂ€ger Johansson.

Lössutbrott till domstol

HyresvĂ€rden ÄldrevĂ„rdsfastigheter stĂ€mde kommunen för att kommunen eller nĂ„gon som kommunen svarar för vĂ„rdslöst besmittat och spridit lössen pĂ„ Ă€ldreboendet. Det största kravet, drygt en miljon kronor, avsĂ„g saneringen av lössen. Parterna förlikades och kommunen betalade en viss del, 670 311 kronor för sanering av gemensamma lokalytor och ÄldrevĂ„rdsfastigheter bekostade sanering av lĂ€genheter.

SĂ„ jobbar vi med nyheter  LĂ€s mer hĂ€r!