Modulhusen skulle lösa en liten del av bostadsbristen. Det var tanken i början av året. Men väntetiden på de eftertraktade husen visade sig vara lång och dessutom skulle det bli alldeles för dyrt. Det visar utredningen som Topbostäder gjort.
– Man började bygga modulhus på så många håll och priserna rusade iväg, säger Topbostäders styrelseordförande Stig Eriksson (V).
Bolaget har tittat på två olika alternativ för att få fram bostäder snabbare, dels på nyproduktion av 15 lägenheter i Koskullskulle i form av modulhus, samt påbyggnad av två fastigheter i centrala Gällivare. Men det visade sig att boendekostnaden blir orimligt hög oavsett alternativ.
En påbyggnation innebär också nackdelar i form av svårigheter med lösning av parkeringar, lägenhetsförråd och tvättstugekapacitet.
– Dessutom uppstår olägenheter då man bygger på våningar på befintliga hus och man måste flytta på boende, säger Stig Eriksson.
Därför anser Topbostäder inte att något av alternativen fungerar för att lösa problemen för mindre hushåll, flyktingar och ungdomar. Däremot vill Topbostäder själva uppföra, äga och förvalta 60 lägenheter på kvarteret Forsheden, dock inga modulhus.
– Det ska bli två permanenta hus som kan stå i minst 50 år, säger Stig Eriksson.
Det är alltså tal om 60 lägenheter på Forsheden liknande de lägenhetsbyggnader som redan står där.
Utredningen visar också att det blir tidsmässigt snabbare att komma igång med byggnation på Forsheden än en påbyggnation på andra fastigheter.
– Vi kan komma igång med det här ganska snabbt, redan till våren, säger Stig Eriksson.
Förslaget klubbades igenom på kommunfullmäktige under måndagen.