Läs mer: Här är juli månads dyraste villor
Till skillnad mot hur det ser ut i många storstäder har inte den norrbottniska fastighetsmarknaden tagit semester under sommaren.
– Det har rullat på bra och juli blev inte alls någon dålig månad. Jag har nog sålt ett tiotal villor, säger mäklaren Lars-Åke Källhammer, HusmanHagberg.
Tittar man på hemnet.se så finns det i dag drygt 80 villor till salu i Luleå, varav cirka 20 är nyproduktion. Dyrast av alla villor som är till salu är en 195 kvadratmeter stor villa på Slipvägen, på den så kallade Guldkusten på Mjölkudden. Om den säljs för det priset blir det den dyraste villan som sålts i Luleå. I topp nu ligger en villa på Flottningsvägen på Bergnäset som 2014 såldes för 9 750 000 kronor.
– Jag har några intresserade och det finns i vart fall två lite hetare intressenter, men det har inte gått så långt att det kommit några bud, säger Lars-Åke Källhammer, ansvarig mäklare för försäljningen av villan.
Han säljer även det näst dyraste huset som är ute till försäljning i Luleå just nu. Det handlar om ett äldre trähus på Vattugatan på Gültzauudden som är till salu för 6 750 000.
– Där har vi haft många på visningarna som varit och budgivningen har redan kommit igång, säger han.
I Boden är en 209 kvadratmeter stor villa till salu på Buddbyvägen. Villan har strandläge med egen brygga och egen badstrand. Utgångspriset är sex miljoner kronor.
– Ett fantastiskt hus. Hade det legat i Luleå hade priset varit det dubbla, säger Lars-Åke Källhammer, som även är ansvarig mäklaren för den här försäljningen.
Han säger att de inte haft några visningar ännu, men att det varit stort intresse på nätet för huset. Får säljarna den begärda summan blir det nytt rekordpris för en villa i Boden. Och Lars-Åke Källhammer är övertygad om att både villan på Slipvägen och det här huset blir sålda.
– Bra grejer på bra lägen är aldrig fel, men man vet aldrig på vilket pris det slutar, påpekar han.
I länet finns ytterligare även två fritidshus som är till salu för sex miljoner eller mer. Det handlar om ett exklusivt fritidshus i Östanfjärden, utanför Ryssbält i Kalix, som man begär sex miljoner för och ett mindre fritidshus i Jaktviken, utanför Luleå, där priset är 6 500 000 kronor.
Lars-Åke Källhammer beskriver fastighetsmarknaden i Luleå som extremt stabil. Även om det börjat komma igång en viss nyproduktion av både villor och bostäder i flerfamiljshus, så tror han att de senaste årens utveckling kommer att fortsätta.
– Luleå växer och vi kommer att ha en fortsatt bostadsbrist. Det kanske inte blir lika hysteriskt som förra året, utan att det blir lite mer sansat nu, säger han.