– Det stämmer säkert, säger Sandra Ågren som är mäklare hos HusmanHagberg i Gällivare.
– När jag började, 2010, kostade de dyraste villorna en miljon. I dag säljs villor för tre eller fyra miljoner kronor.
Bland annat rivningarna i Malmberget gör bostadsmarknaden i kommunen glödhet.
– Men det är aldrig bara en sak som påverkar marknaden, säger Sandra Ågren.
– En orsak är att löneläget är ganska högt i Gällivare. Och sedan spelar naturligtvis det som händer i Malmberget in, säger hon.
På senare år har köparna också börjat prioritera lite annorlunda. Tidigare renoverade man ofta själv.
– I dag vill man hellre hitta något i den stilen man söker, säger Sandra Ågren.
– De som har renoverat får tillbaka sina pengar. Det handlar om en standardhöjning i bostäderna och också en statushöjning i att bo fint.
Antalet objekt till försäljning i Gällivare kommun har ökat konstaterar Sandra Ågren. Då är att märka att hälften av försäljningarna sker privat och inte via mäklare.
Medelpriset på en villa i Gällivare var 1 524 000 kronor 2015.
– Det har hänt mycket med bostadsrätterna också. Det har också sålts lägenheter kring miljonen. De äldre har ofta bra ekonomi och har fått bra betalt för sin villa och vill bo bra, säger hon.
Nyligen annonserade HusmanHagberg ut tolv bostäder. Byggherre var Lovikka bygg. Intresset för dessa var enormt.
– De såldes slut på två dagar, berättar Sandra Ågren.
– 60 personer anmälde sitt intresse och fortfarande finns det folk som ringer och kollar om det finns något kvar. Det visar att det finns ett stort intresse för nybyggnation.
Rent generellt är de yngre ofta intresserade av de större villorna medan äldre kring pensionsåldern gärna vill ha mindre hus. De yngre sitter ofta på bostadsrätter och vill köpa hus och de äldre vill från villan till bostadsrätt. Sandra Åström liknar det vid en gungbräda:
– Ena stunden har vi mer hus ute och de unga köper husen och då blir bostadsrätter lediga, säger hon.
Trots nedmonteringen av Malmberget finns det ingen rädsla för att köpa bostäder där.
– Folk är absolut inte rädda för att köpa i Malmberget. Fler och fler känner att det är ett bra område och att de får ett bra erbjudande om området ska bort.
Dessutom har Koskullskulle har fått ett enormt uppsving och blivit mer attraktivt för barnfamiljer.
Sandra Ågren tror att prisbilden i framtiden kommer att se ungefär ut som i dag.
– Ja, jag tror möjligtvis på en liten ökning av priserna, säger hon.