Hyreshöjning hotar
En hyreschock kan vänta Top Bostäders runt 4.000 hyresgäster nästa år.Även hyresgäster hos privata fastighetsägare kan drabbas av extraordninära hyreshöjningar.Det handlar om de 40 miljoner Top Bostäder fått av Statens bostadsnämnd för att riva 180 lägenheter som ska återbetalas.- Det är kommunens viktigaste valfråga, säger Hyresgästföreningens ordförande Tage Johansson.
Statens bostadsnämnd bidrog med 40 miljoner för inlösen av fastighetslån.
En summa man nu vill ha tillbaka eftersom lägenheterna aldrig revs.
Det kommunala skälet att inte riva var att efterfrågan på bostäder drastiskt förändrades. Bland annat av Migrationsverkets etablering av en flyktingmottagning i kommunen som initialt tog 118 lägenheter i anspråk.
4.000 hyresgäster drabbas
Senast den 16 oktober ska de 40 miljonerna finnas på Statens bostadsnämnds konto.
Politiskt diskuteras nu om de 40 miljoner som Top Bostäder löst in lån med ska belasta den kommunala ekonomin eller om Top Bostäder ska tvingas uppta lån på motsvarande summa.
I det ena fallet skulle samtliga skattebetalare drabbas, i det andra enbart Top Bostäders runt 4.000 hyresgäster.
Det skulle i så fall kunna resultera i en hyreshöjning, utöver eventuellt andra hyreshöjningskrav nästa år, på runt en 100-lapp extra i månaden för en normaltrea i Top Bostäders lägenhetsbestånd.
Summan beräknad på en lägenhetsyta på 76 kvadratmeter, en upplåningsränta på 4,5 procent, och den totala lägenhetsytan hos Top Bostäder 125.000 kvadratmeter.
Det skulle troligen också påverka hyresnivåerna hos de privatägda fastighetsbolagen som normalt ligger cirka fem procent över allmännyttans hyresnivåer.
Beslut i oktober
Frågan berör alltså merparten av kommunens "hyresgäster".
Tidigast i oktober kan ett beslut tas i fullmäktige.
Enligt kommunalrådet Tommy Nyström (s) diskuteras frågeställningen just nu.
- Det vi sagt i vårt parti, det är också min uppfattning, är att vi inte ska slå undan fötterna på Top Bostäder, säger han och förordar därmed i nuläget att kommunen lånar upp pengarna.
Kommunens avtal med Statens bostadsnämnd som löper ut 2007 har satt kommunen i ett skruvstäd där man måste riva - men inte kan - och inte heller kan bidra till att fler lägenheter byggs i kommunen.
Därför måste avtalet avveckla anses det.
Vid Hyresgästföreningen i Gällivare är man tvärsäker på sin sak.
Top Bostäders hyresgäster ska inte drabbas av en hyreshöjning på grund av återbetalningen av de 40 miljonerna.
Hetaste valfrågan
Enligt ordföranden Tage Johansson är frågan den viktigaste valfrågan i Gällivare just nu.
- Jag anser att partierna i Gällivare ska redovisa sin uppfattning före valet. Jag ska veta vad som händer om jag lägger min röst på det eller det partiet. Hur tänker de på de här 40 miljonerna, säger han och anser att hyresgästerna redan dragit ett tungt lass i samband med Top Bostäders tidigare krisår.
- Hyresgästerna är dessutom redan i dag drabbade av statliga och kommunala beslut avseende både de skatter som läggs på boendet och de kommunala avgifter som tas ut där vi får vara med och betala en del av villaägarnas kostnader, säger Tage Johansson.
Den politiska knäckfrågan är om skattebetalarna allmänt, eller enbart allmännyttans hyresgäster, ska stå för konsekvenserna av återbetalningen av de 40 miljoner staten kräver tillbaka av kommunen.
Så jobbar vi med nyheter