Kritiserar fastighetspolitiken

Enligt Sten Yngström, som lusläst lagstiftningen och samlat på sig en hel del erfarenhet genom åren, har kommunen en viktigt roll att spela avseende de fastigheter i Malmberget som nu köps in av LKAB.  ? När LKAB ville flytta sitt utmål söder om Norra kungsallén på 1980-talet påverkades även kommunen genom flytt av bland annat huvudvattenledningarna. När vi tyckte att gruvföretaget inte agerade på det sätt vi önskade tog nämnden beslut om att inte upphäva detaljplanen innan, som vi sade, LKAB hade hela området i sin hand, berättar han. Moraliska aspekter  ? Inget upphävande förrän alla var nöjda var beskedet, inbegripet fastighetsägarna, och efter det gick processen fort. Samma agerande borde gälla för kommunen i dag. Det är också det juridiskt korrekta. Vi kopplade ihop allt till ett paket, säger Yngström. Upphävd detaljplan innan dess förändrar situationen menar han.  ? Det är till och med på det sättet att folk som inte känner till lagen som reglerar det här kan tro att när detaljplanen är borta faller tomten i värde. Det finns även den psykologin i det här och en mindre nogräknad förhandlare kan utnyttja den situationen till låga inlösenpris och det kan man ha moraliska aspekter på. De fastighetsvärderingar som görs grundar sig också på felaktiga principer hävdar han.  ? Det som ska ligga till grund för värdering bör vara expropriationslagen, säger han. Onödig värdering Vid en expropriation är det vad motsvarande bostad kostar som är det avgörande.  ? De enda som har ett garanterat värde är de fastigheter som ska inlösa och vid en inlösensförrättning enligt expropriationslagen är det föreskrivet att inlösenspriset ska bestämmas så att det räcker att skaffa en annan likvärdig bostad. En värdering av fastigheterna i sig är därmed helt onödig menar han och hänvisar till expropriationslagens 4:e kapitel och stycket ?Avser expropriationen bebyggd fastighet som innehas i huvudsakligt syfte att bereda bostad åt ägaren och honom närstående, gäller den begränsningen för tillämpningen av första stycket att löseskillingen ej i något fall får bestämmas till lägre belopp än som fordras för anskaffning av annan likvärdig bostadsfastighet?.  ? Värderingen kan gälla vilken bostadsstandard man har och kanske också vad det kostar att bo i huset. Sedan säger inte lagen var den andra bostaden ska vara. Hårdrar man det kan det gälla en likvärdig bostad i Täby eller Teneriffa. Lagen är inte specifik i det fallet utan den som blir exproprierad kan säga var han vill ha sitt nya boende, säger Sten Yngström. ?Yngström har fel? Kuriren har varit i kontakt med berörd personal vid LKAB.  ? Det stämmer inte. Yngström har fel i sina påståenden. Vi följer minerallagen i det här avseendet och det går inte att expropriera när det gäller en gruvverksamhet. Är man inte överens gör Bergstaten en markanvisningsförrättning, säger Karl Wikström, ansvarig vid LKAB när det gäller inlösen av fastigheter.