För ungefär ett halvår sedan hörde Robin Beckius kompis från Göteborg av sig, han hade fått arbete i Kiruna. Men att hitta bostad var inte det lättaste. Robin erbjöd honom därför att dela sin tvåa med honom.
– Jag startade byggfirma för fyra månader sedan och hyrde då ett rum och garage på annan plats för att använda som kontor, säger Robin Beckius.
Rummet och garaget hyr han i firmans namn och säger att han inte använder som bostad.
Men Kirunabostäder menar att det är där han numera har sin bostad och att hans egen lägenhet hyrs ut olovligen i andra hand. Han fick besked i veckan att hans kontrakt är uppsagt och att han måste flytta i augusti. Robin Beckius ställer sig frågande till varför.
– De säger att de har bevis på att jag hyr ut i andra hand. Jag vet inte om de anser att jag hyr ut min lägenhet eftersom jag jobbar mycket på annan ort, ibland är jag borta tre veckor i sträck, säger Robin Beckius och fortsätter:
– Det är väl inte legitimt att säga upp bara för att jag jobbar på annan ort. Jag sover, äter och är folkbokförd i min egen bostad.
Från Kirunabostäders sida säger man att man inte kan kommentera enskilda ärenden, men Annelie Vinsa, vd för bostadsföretaget, säger att de utför kontroller när de får indikationer på att någon hyr ut olovligen.
– Vi gör kontroller i olika system, bland annat via Skatteverket och Bisnode och kontrollerar var folk är skrivna, om de har olika postadresser, hur många som står på brevinkastet och så vidare, säger hon.
Om informationen Kirunabostäder får fram via de olika systemen inte stämmer med vad hyresgästen säger, mister denne sitt kontrakt.
– Vi arbetar aktivt med att förhindra andrahandsuthyrning om man inte har lov till det, säger Annelie Vinsa.
– Om man inte är nöjd med vårt beslut kan man gå vidare till hyresnämnden som är nästa instans och som bestämmer om vi gjort något galet.
Däremot är det inte några problem om man arbetar på annan ort och har bostad hos Kirunabostäder.
Mattias Nordell, tillförordnat hyresråd i Hyres- och arrendenämnden i Umeå som utreder tvister, säger att utgångspunkten är att hyresgästen har rätt, men det är inget som är helt säkert. Han berättar att en hyresgäst kan sägas upp med omedelbar verkan men det vanligaste är att man säger upp med uppsägningstid.
– Kommer tvisten hit får vi pröva vad som är utrett och lyssna till båda sidor. Utifrån uppgifterna som ges tar vi ställning till hur det ska bli, säger han.
En hyresgäst som har besittningsskydd har i regel rätt att få sitt hyresavtal förlängt när hyresvärden säger upp avtalet och begär att hyresgästen ska flytta. Är hyresvärden och hyresgästen inte ense om att avtalet ska upphöra, avgör hyresnämnden tvisten.