Socialdemokraterna, Vänstern och Miljöpartiet i Kalix har lagt fram ett förslag om att kommunen ska exploatera nya områden, bygga villor på tomterna och sälja till privatpersoner. Kommunstyrelsen ska på måndag fatta beslut om i fall förslaget ska gå vidare till kommunfullmäktige.
– Vi är jättepositiva till att göra det man kan för att öka inflyttningen, men det här ligger inte inom kommunens kompetens och uppdrag, säger Linda Frohm, gruppledare för Moderaterna.
Det handlar om attraktiva lägen i kvarteret Släggan i centrala Kalix, havsnära i Nyborg samt i Näsbyhamn med närhet till centrala Kalix.
"Målet är att locka barnfamiljer att bosätta sig i Kalix kommun genom att erbjuda drömboendet på ett enkelt sätt och med alla förutsättningar klara", skriver man i förslaget.
– Vi ser ett stort behov av att få igång villabyggandet i Kalix, säger kommunalrådet Tommy Nilsson (S).
I första hand vill han att kommunen ska exploatera områdena, skapa nya villatomter och dra fram vatten och avlopp där det inte finns, för att det förhoppningsvis ska uppstå intresse för att bygga nya villor.
Om ingen nappar ska kommunen själv bygga de tänkta villorna och sälja dem till marknadspris till privatpersoner.
Tommy Nilsson har inte hört talas om någon annan kommun som har gjort något liknande.
– Vi är väl bland de första.
Men från oppositionens håll är man kritisk. Detta är en av de frågor som det har varit mest diskussion om i kommunen det senaste året berättar Linda Frohm (M).
– Vi i Moderaterna tycker inte att det är förenligt med kommunens grunduppdrag att bygga villor för skattebetalarnas pengar, säger hon och berättar att hon även har med sig Liberalerna, Centerpartiet och Kalixpartiet som ingår i ett valtekniskt samarbete med Moderaterna.
Hon ser flera skäl till att kommunen bör avstå.
– Vill man flytta in i nybyggnation tror vi att man själv vill välja hur huset ska uppföras. Sedan finns det en risk att man inte får dem sålda till marknadspris. Det innebär att man förstör marknaden för andra som vill sälja och säljer villorna med förlust, vilket är helt oacceptabelt.
Mäklaren Jonas Enbom i Kalix tror inte heller på idén.
– Det är bland de svamligaste de har gjort hittills. I en fantastiskt expansiv kommun, kan nog kommunen sätta igång och bygga hus, men här i Kalix är det nog bättre att sikta på flerfamiljshus. Det ingår i kommunens uppdrag för att säkerställa att det finns bostäder för alla. Villor däremot brukar sköta sig själv när trycket är stort.
Han tycker visserligen att det är positivt att kommunen projekterar för fler tomter med bra lägen och öppnar för nyproduktion, men sedan måste folk få bygga vad de vill.
– Om kommunen bygger tio hus så kanske det inte passar för dem som söker hus sedan.
Han är däremot inte orolig för att det ska slå mot mäklarna i Kalix, tvärtom kanske det blir mäklarna som får sälja husen, tror han.
Henrik Sundström, advokat i Uddevalla och expert på kommunalrätt, känner inte till något liknande fall som är prövat rättsligt, men kan inte se att det skulle strida mot Kommunallagen att kommunen bygger villor och säljer.
– När det gäller exploatering av mark så är det en del av kommunernas generella kompetens och det är heller inte så ovanligt att kommunen äger bostadsfastigheter och säljer.
Det kan finnas olika skäl till att en vanlig villa kommer i kommunens ägo. Det kan till exempel hända vid inlösning av mark, berättar han.
– Jag har däremot aldrig varit med om att kommunerna bygger nyckelfärdigt och säljer. Men det viktiga är att kommunen vid upphandlingen av entreprenaden följer Lagen om offentlig upphandling och att man sedan när man säljer fastigheterna ser till att få marknadspris för dem.
Skulle kommunen gå back på affären är det också ok, bara fastigheterna säljs till vad de är värderade till.
– Så länge det är fråga om en sorts allmänintresse i vid mening så får en kommun göra vad den vill. Det är det som är det kommunala självstyret och balanseras i andra änden av likabehandlingprincipen.
Han ser inte heller att det kan handla om en otillåten konkurrerande verksamhet.
– Det låter inte som en affärsverksamhet, utan mer som en engångsgrej. Ska man göra det i konkurrens med andra så är det en annan sak. Men det verkar ju snarare vara så att det inte byggs någonting om inte kommunen gör det.