Tolv lägenheter i Tuolluvaara har totalrenoverats efter att ha varit kallställda i över tio år. Det är kommunen som äger fastigheten och syftet var att lägenheterna skulle ställas till förfogande för den öppna bostadsmarknaden genom det kommunägda fastighetsbolaget Kirunabostäder. Nu sätter en konflikt mellan Hyresgästföreningen och Kirunabostäder stopp för uthyrning.
– De här lägenheterna har varit borta från bostadsbeståndet i så många år så vi tyckte att man bör kunna anse att det handlar om nyproduktion men så tolkar inte Hyresgästföreningen det, säger Annelie Vinsa, vd på Kirunabostäder.
Kirunabostäder vill ha en hyressättning som motsvarar nybyggnation för att täcka de gjorda investeringarna men detta är inte tillåtet och det är därför man inte når en överenskommelse om hyrorna. Lösningen blir antingen att hyra ut hela fastigheten i ett block och därigenom sätta en hyra som gör att investeringen återbetalas eller att låta ärendet avgöras av hyresnämnden. Det senare alternativet kan dock dra ut på tiden och i väntan på ett utlåtande skulle lägenheterna inte kunna hyras ut.
– Risken är att lägenheterna står tomma och ingen kan nyttja dem tills prövningen är färdig. Det känns inte bra, vi skulle önska att de kunde tillföras bostadsmarknaden, det hade varit enklast, säger Annelie Vinsa.
Liknande problematik har visat sig i Svappavaara där Kirunabostäder vill renovera ett antal kallställda lägenheter. Eftersom de inte kan höja hyran enbart på dessa lägenheter riskerar grannarna att få kraftigt höjda hyror om renoveringen skulle bli av. Därför väljer Kirunabostäder att avvakta.
Insåg ni risken innan ni började renovera i Tuolluvaara?
– Inte riktigt att vi räknade med att vi inte skulle komma överens, inte i början när vi gick in i det här. Men det finns bostäder och även om det hyrs ut i block till någon så kommer det att underlätta på annat håll, säger Annelie Vinsa.
Kuriren har försökt nå Hyresgästföreningens förhandlare för en kommentar.