LKAB kommer i framtiden erbjuda två olika alternativ för kompensation av fastigheter som ligger inom det område som påverkas av deformationerna från gruvbrytningen. De privata fastighetsägare som berörs får då välja mellan att det beställs och byggs en ersättningsfastighet eller att LKAB står för en ekonomisk ersättning. Tidigare har endast den ekonomiska ersättningen varit ett alternativ.
För den som är hyresgäst, oavsett hyresvärd, så kommer kompensationen att bli en form av trappning av hyran under minst fem år. Det innebär att den som tvingas flytta till en nyproducerad lägenhet, som i regel har högre hyra än en äldre lägenhet av samma storlek, först efter fem år tvingas betala den dyrare hyran.
Även näringsidkare kommer att ha en liknande modell med trappning av hyrorna. De kommer också att ersättas för fastigheten, flyttkostnader och inkomstbortfall.
Vad gäller bostadsrättsinnehavare så är ersättningsmodellen något annorlunda. Där är det tänkt att LKAB köper bostadsrättsföreningens fastighet och sedan delas köpeskillingen bland bostadsrättsinnehavarna. Här säger LKAB att bostadsrättsinnehavaren får möjlighet att köpa en ny bostad med den ersättning de får. Hur långt ersättningen räcker och om det räcker till en nyproducerad bostadsrätt av samma storlek som den gamla är inte klart.
– Det är komplexa frågor som ska utredas. För oss är det viktigt att hitta en fungerande, tydlig och rättvis kompensation till alla som berörs av samhällsomvandlingen och LKAB:s fastighetsköp, säger Anders Lundgren, utvecklingschef vid LKAB:s samhällsomvandling i ett pressmeddelande på företagets webbsida.