Nu ska han ta reda på om det finns regelfrågor, långsam byråkrati eller andra hinder som regeringen kan ta tag i.
Det brinner i knutarna om nya lägenheter ska hinna stå inflyttningsklara i samma takt som hela bostadsområden måste tömmas på grund av den utvidgade gruvbrytningen. Lagstiftningen är ganska tydlig och innebär att det är kommunen som har bostadsförsörjningsansvaret, men vad hjälper det när regler är svårtolkade, handläggningstiderna är långa och Kiruna dessutom är omringat av riksintressen?
- Den här typen av frågor vill man kunna sätta sig in i ordentligt för att kunna ta med sig kunskap tillbaka till regeringen och därmed också se vad vi kan hjälpa till med, säger Stefan Attefall och fortsätter:
Unik utmaning
- En sak är tiden det tar att ta fram en detaljplan som delvis handlar om kommunens resurser men också om överklagandeperioder, länsstyrelsens handläggningstider och lagstiftningens utformning.
Bostadsministern har själv funderat på om det skulle gå att bevilja någon form av undantag, eftersom det är en så unik situation som uppstår i Kiruna. Det finns helt enkelt inget att jämföra med, vilket innebär att lagar och regler prövas på sin spets.
- Det är en fantastisk möjlighet för Kiruna att skapa en ny stad, men det innebär en utmaning som ingen annan kommun i Sverige har stått inför, säger Stefan Attefall.
Riskerar hyreshöjningar
Ett stort problem som många Kirunabor är oroliga över, inklusive kommunalrådet Kristina Zakrisson, är hur nästan fördubblade hyror i nybyggda bostäder ska påverka de som i dag bor i relativt billiga, äldre bostäder. Kommunalrådet tror på att få loss fler lediga lägenheter och det genom ett särskilt boende för entreprenörer utifrån.
- Skulle vi få till ett ordentligt entreprenörsboende med hyfsad standard så att vi tömmer lite villor och lägenheter, då tror jag att vi skulle få igång flyttkarusellen, säger hon.
Marknadsvärdet påverkas
Expropriationslagen reglerar tvångsinlösen av fastigheter och för några år sedan ändrades den så att ägarna av bostäderna inte längre kan garanteras att gå skadefria ur processen. Som det är i dag fastställs ersättningen utifrån en marknadsvärdering plus 25 procent, något som kan bli svårtillämpat i Malmfälten eftersom gruvornas utbredning direkt påverkar bostädernas marknadsvärde.
- Det kanske inte är en lösning att ändra i lagstiftningen utan bara hur man ska tillämpa den. Det är frågor som jag självklart tar med mig och ska grunna vidare på, säger Stefan Attefall.