Förra sommaren berättade vi att Luleå hembygdsförening begärt att Enblads express, de gula gamla trähusen på Varvet i centrala Luleå ska bevaras för framtiden. Nu har länsstyrelsen beslutat att gården ska skyddas som byggnadsminne enligt kulturmiljölagen.
– Den här gården är mycket välbevarad. Värdena har att göra med den tidiga industrialiseringen i Luleå, det här var ett åkeriföretag som de flesta kände till, säger Agneta Rehnberg på länsstyrelsen i Luleå.
De gula trähusen i kvarteret Gladan representerar den äldre trästadsmiljön som präglade det gamla Luleå. Det var vanligt att bostadshusen vette mot gatan och att ekonomibyggnader var placerade inåt kvarteret. Idealet för dåtidens stadsplanering var låga byggnader som placerades i ett rutnätsmönster. Enblads express bär tydliga spår av tidsepoken och har bevarats väl sedan byggnaderna uppfördes runt sekelskiftet 1900.
Gården har koppling till den småskaliga industri- och transportverksamhet som var en viktig del av Luleås utveckling. Oscarsvarv var länge ett centrum för småindustrier som varvsföretag, snickerier och metallverkstäder, näringar som senare lade grunden för den storskaliga industriella utvecklingen i staden.
Byggnaderna på fastigheten har tidstypiska paneler som kännetecknade trästäder längs norrlandskusten under 1900-talets början. Hantverket och arkitekturen vittnar om trävaru- och snickeribranschens framväxt.
Byggnadsminnesförklaringen innebär begränsningar för fastighetsägaren, dödsboet efter dåvarande ägaren Staffan Enblad som avled i december 2023.
De fyra byggnaderna får inte rivas eller flyttas, de får inte byggas om eller förändras utvändigt. Man får inte göra ingrepp i byggnadernas stomme eller takkonstruktion utan tillstånd.
Krav ställs också på att byggnaderna ska underhållas så att de inte förfaller. Området får inte förändras eller bebyggas mer utan tillstånd från länsstyrelsen i Norrbotten.
Invändigt får fastighetsägaren däremot bygga om och förändras, trots att det finns kulturhistoriska värden i byggnadernas interiörer.
– Där har vi dragit gränsen, vi skyddar inte det med skyddsbestämmelser. När man bildar ett byggnadsminne då ska man noga fundera på vad är det kulturhistoriska värdet som gör att det bör skyddas genom kulturmiljölagen. Annars finns ju de här generella reglerna i plan- och bygglagen, säger Agneta Rehnberg.
Hur har fastighetsägaren ställt sig till att husen ska bli byggnadsminne?
– De har inte tyckt att de vill ha ett byggnadsminne, en gård som är förklarad som byggnadsminne. Men vi har förhandlat och diskuterat med dem.
Enligt expropriationslagen har fastighetsägaren rätt till ersättning om byggnaderna inte får rivas och om skyddsbestämmelserna innebär att "pågående markanvändning avsevärt försvåras." En ersättningsutredning har gjorts av extern expert.
– Vi ska ersätta fastighetsägarna för de inskränkningar som uppkommer, säger Agneta Rehnberg.
Hur mycket skulle det vara möjligt att bygga om husen invändigt för att kunna använda dem?
– Det beror på vad man vill göra. Det har ju varit kontor och lägenheter till dess att det blev ett dödsbo.
Utöver Enblads express finns sex byggnadsminnen i Luleå som skyddas enligt kulturmiljölagen: Bergströmska gården, Vita Duvan, Pontusbadet, hamnkranen, Norrbottens-Kuriren och Frimurarlogen.