Bokhandel kan vräkas
Bokhandeln Bokia i köpcentrumet Strand har stämts av hyresvärden Norrporten och hotas av vräkning. Osämjan gäller hyran, fast bokhandeln anser att hyresvärden svikit.- Det är ju inte fullt i Strand, vi tappar kunder, säger Kristina Norström, Bokia.
Bokhandeln Bokia håller till i köpcentrumets nedre del. Där står en stor lokal tom och en annan är stängd för tillfället. Under längre tid har det inte varit fullt uthyrt i köpcentrumet och det återspeglar sig på aktiviteten i köpcentrumet, enligt Kristina Norström, ansvarig vid bokhandeln.
Fullsatt som villkor
- Förutsättningen för att vi skulle vara på Strand var att det skulle vara fullt. Vi har en hyra baserad på vår omsättning eftersom det inte är så och har betalat in rätt hyra och redogjort för det. Sedan har jag väntat på svar. Att vi blivit stämda har jag inte ens fått veta, säger Kristina Norström.
Sett mot att köpcentrumet har vakanser är hyran för hög, resonerar hon. Något om fullsatt står inte i avtal, medger hon, utan det är på muntlig väg villkoret angetts, hävdar hon.
Norrporten har brustit även i att skylta upp så att folk vet att bokhandeln finns i köpcentrumet och först nyligen blev det åtgärdat, hävdar Kristina Norström.
Norrportens Luleåchef Leif Löfgren säger att oenigheten inte hör ihop med hyresnivåerna. Där finns ingen tvist. I övrigt vill han inte kommentera förhållandena.
Pengarna
I stämningsansökan hävdar Norrporten att Bokia har en hyresskuld som rör augusti 2006 och mars i år. Sammantagna beloppet är inte anmärkningsvärt högt, 41.000 kronor plus ränta från mitten av juli i år och framåt. Norrporten har tidigare agerat på olika sätt för att få in pengar. Betalar Bokia släpps kravet på vräkning, meddelar Norrporten.
Med stämningsansökan följer handlingar där hyran uppges ska vara 6,5 procent av årsomsättningen fast dock minst 450.000 kronor, exklusive elström. Den nivån sattes 2004 och är indexreglerad.
För i år har en rabattklausul ersatts med hyreskravet 7,0 procent av omsättningen, Uppsägning ska ske minst nio månader innan avtalade hyrestidens utgång. Ursprungliga kontraktet går ut sista oktober i år.
Så jobbar vi med nyheter