Bostäder mitt i stan

Lulebo satsar vidare i centrum. Senaste nyförvärvet är en fastighet i kvarteret Orren, säljare är Herseus fastigheter. Fastigheten ligger på Nygatan men sträcker även in på Köpmangatan och Storgatan. Den rymmer mest kontor och affärslokaler ? tre serveringar/krogar, ett konditori och en frisering. I dag finns fyra lägenheter i fastigheten men fler ska det bli.  ? Det blir förändringar. Vissa lokaler är redan tomma och övriga berörda hyresgäster är informerade och på väg att flytta. Bottenvåningen rör vi inte men från plan ett och uppåt bygger vi om till lägenheter, säger Sandberg. Lätt att ändra om När fastigheten en gång byggdes var tanken att den skulle rymma bostäder.  ? Men i sista stund ändrades det till kontor. Det gör dock att det är lätt att göra om till bostäder, säger Sandberg. Ombyggnaden ska sättas igång senare i år och det ska vara inflyttningsklart i mars 2007. Lulebo har i dag 80 procent av alla hyreslägenheter i Luleå. Men det kommunala bostads-bolaget fortsätter att förvärva nya lägenheter i centrum, detta på anmodan av styrelsen enligt Anders Sandberg.  ? Ska vi öka ska det vara i cent-rum där vi har en låg andel. Vi ska kunna erbjuda bostäder över hela Luleå, säger han. 370 lägenheter I och med denna affär och förvärven av ÄPK-huset samt kommunens skolkontor och gatukontor (Kalkonen) ökar Lulebo sin andel av hyreslägenheter i centrum från 10 till 15 procent. I dag har man 370 lägenheter i centrum, ÄPK-huset inräknat. Kalkonen och det nya projektet innebär cirka 70 lägenheter till.  ? Men vi köper befintliga kontorsfastigheter och bygger om den till bostäder. Det finns inte så många lediga tomter i cent-rum. Dessutom är det billigare, årshyran hamnar runt 1.100 kronor per kvadratmeter mot cirka 1.300 kronor för nyproduktion, säger Sandberg. De tre projekten kan följas av fler även om Sandberg inte har något på gång ?i närtid?. 212 miljoner Totalt kostar de tre bostads-satsningarna i centrum runt 212 miljoner kronor. Den siffran är inte särskilt hög anser dock Sandberg.  ? Vi lägger ned 160?170 miljoner kronor per år bara på renoveringar. Det motsvarar ett nytt Ikea-varuhus i Haparanda... varje år! Dessutom är intresset för att bo i centrum oförändrat stort, jag är inte orolig för dessa investeringar, säger han. Den nya fastigheten ligger granne med Lulebos huvudkontor på Köpmangatan och man passar på att flytta sitt områdeskontor för centrum till nyförvärvet.

Bostäder mitt i stan

Lulebo köper en ny fastighet i centrum och bygger om till lägenheter.? Ska vi växa så är det i centrum, säger VD:n Anders Sandberg.Hela projektet kostar cirka 55 miljoner och skapar 27 nya bostäder.

Lulebo köper en ny fastighet i centrum och bygger om till lägenheter.
? Ska vi växa så är det i centrum, säger VD:n Anders Sandberg.
Hela projektet kostar cirka 55 miljoner och skapar 27 nya bostäder.