Buller- och dammvarning

Miljökontoret föreslår politikerna i miljönämnden att avstyrka det förslag till detaljplan för området som kommunens stadsbyggnadskontor har tagit fram.
Företaget Egendomsbörsen AB har köpt fastigheten med Plannjas huvudkontor, som man planerar att bygga om till bostäder. Kontorsfastigheten ska byggas på med en våning för att rymma 22 bostadsrättslägenheter och därtill vill Egendomsbörsen bygga fem radhus nere vid stranden.
Intresset för bostadsrättslägenheterna har varit mycket stort och mäklaren har tagit ut en depositionsavgift på 20.000 kronor från de spekulanter som fått rätten att köpa en lägenhet.

Konflikter i framtiden
Men miljökontoret varnar för att bostadsbyggandet kan skapa konflikter i framtiden. Människors krav på en god boendemiljö kan komma att hindra industrin och hamnens fortsatta utveckling i området.
LKAB har fortfarande kvar sin hantering av bentonit i närområdet och LKAB planerar dessutom att öka produktionen, påpekar miljökontoret. Vilka miljökonsekvenser det kan leda till i framtiden är inte känt.
Redan i dag förorsakar bentonithanteringen buller och damm. Vid gamla disponentvillan har som mest 42 decibel mätts upp. De planerade lägenheterna och radhusen ligger mycket närmare bentonitanläggningen och hamnen än vad disponentvillan gör. Det saknas en kartläggning av bullret i området som nu är aktuellt för bostäder påpekar miljökontoret.

Vill inte tillåta bebyggelse
Vid gamla malmkajen ligger isbrytarna förtöjda och de kan också komma att ge upphov till störningar för de boende varnar miljökontoret. Det kan i förlängningen leda till restriktioner och begränsningar för hamnverksamheten.
Miljökontoret vill inte tillåta någon ytterligare bebyggelse förrän man klargjort dagens och morgondagens anspråk från industrin och hamnen, liksom att de inte innebär några miljö- och hälsorisker för de boende. Därför vill tjänstemännen att politikerna ska avstyrka den föreslagna detaljplanen.
Fredrik Lundh, ordförande i miljönämnden, säger att de kritiska synpunkter som miljökontoret tidigare har lämnat fortfarande är relevanta i sammanhanget.
- Vi lyfter upp de problem som vi ser utifrån våra kunskaper, säger han.

Skärpta miljökrav
Som politiker vill han undvika en situation där nya bostadsområden kommer i konflikt med redan etablerad industri. I framtiden kan miljökraven komma att skärpas än mer och då finns risken för att bostäder nära industrier innebär en hämsko för deras möjligheter att expandera, eller att bedriva sina verksamheter överhuvudtaget.
- I värsta fall kan det då bli så att man flyttar produktionen någon annanstans, säger Fredrik Lundh.
- Det skulle behövas ett omtag, menar Fredrik Lundh om planarbetet för det nu aktuella området.
På torsdag i nästa vecka ska miljönämndens arbetsutskott sammanträda och då kommer frågan att tas upp. Fredrik Lundh menar att miljökontorets förslag till beslut inte är kontroversiellt för miljönämndens ledamöter.