Det hela började med att helsvenska Konsum Norrbotten lät bygga storbutiken OBS. Det öppnade för Storheden som butiksland och dragplåstret där skulle bli Ikea, var det tänkt.
En öronmärkt tomt mitt emot OBS skapades av Luleå kommun. Fast Ikea uteblev.
Då släpptes tomtmarken till danska utvecklingsbolaget TK Development.
Danskar till danskar
Senare överlät det bolaget innehavet till danska Ejendomsinvest. Ett bolag, KS Luleå, bildades och ägare uppges vara flera danska privatpersoner. På så vis äger danskarna butikslokalerna där nu Jula, Jysk med flera butiksföretag håller till.
På helt annat område av Storheden finns lokaler där Ö&B, H&M, Myrorna och Willys håller till. Lillviken sålde fastigheterna till Ejendomsinvest. Därefter bildades AS Luleå, ägt av andra danska privatpersoner.
Nu byggs ännu en butik på 2.400 kvadratmeter i närheten av Willys.
Även den fastigheten ska Lillviken överlåta till Ejendomsinvest och senare till bolag för danska affärspersoner som vill låta pengarna växa i Luleå.
- Det här är ju placeringsobjekt som vilka andra fastigheter som helst. Den här typen av bolag äger fastigheter över hela Sverige och söker avkastning, säger Roger Öhlund, Ejendomsinvest i Sverige.
Slutar med butiker
Ejendomsinvest anlitar Lillviken som lokal vårdare av lokalerna.
När Lillviken sålt ut det nu pågående bygget på Storheden har bolaget avslutat en 34-årig epok som ägare av lokaler för handel.
- Vi ska satsa på bostäder istället. Bostäder är mindre konjunkturkänsligt. Vi äger nu ett 30-tal bostäder. Fast det är inte aktuellt nu med sådana affärer, det är för dyrt nu, säger Jan Wikström, Lillviken.