De känner sig lurade

De tror att köparen gör ett klipp på deras bekostnad. ? Vi förstår inte att Akelius fått sätta priset själv, säger Sussi Nordin. I våras blev den hårt kritiserade affären mellan Lulebo och Akelius fastigheter klar. Akelius betalade 183 miljoner för 476 lägenheter i Luleå. Lägenheterna finns spridda på en rad olika fastigheter i Svartöstaden, Lövskatan och Västra Skurholmen. Men då hade det redan bildats fyra bostadsrättsföreningar med totalt 174 lägenheter. Det finns två bostadsrättsföreningar i Lövskatan med 36 respektive 40 lägenheter. I Västra Skurholmen finns två till med 28 respektive 70 lägenheter. Hyresgästerna avser att nyttja den rätt lagen ger dem att köpa sina egna lägenheter vid såna här tillfällen. Priset ska vara detsamma som i den ursprungliga affären. De fyra föreningarna har just fått veta vad deras lägenheter kommer att kosta.  ? Vi har slagit ihop priserna för alla föreningarna. Vi ska betala 105 miljoner kronor för 174 lägenheter. Vem som helst kan då räkna ut att Akelius gör en lysande affär. Lulebo praktiskt taget skänker bort de övriga fastigheterna, säger Sussi Nordin, ordförande i en av bostadsrättsföreningarna. 302 lägenheter återstår Det återstår 302 lägenheter för Akelius. För dessa betalar man återstoden av köpesumman, 78 miljoner kronor.  ? Vi trodde inte det var sant. Men Lulebo har bekräftat siffrorna. De vägrar dock att visa oss värderingarna av de enskilda fastigheterna, de hävdar att de är sekretess, säger Nordin. I dag kommer hon att lämna in en skriftlig begäran till Lulebo om att få ta del av siffror och värderingar.  ? Vi förstår inte hur man kan låta Akelius sätta priset på egen hand. Vi förstår inte heller hur Lulebos ägare kan tillåta dem göra en så dålig affär, säger Sussi Nordin. Lulebos VD Anders Sandberg har inte kunnat nås men ekonomichefen Viola Wennberg bekräftar uppgifterna.  ? Priserna har vi fått från Akelius, säger hon. De fyra bostadsrättsföreningarna betalar i snitt 600.000 kronor för varje lägenhet, Akelius betalar 245.000 kronor per lägenhet. Ingen egen beräkning Lulebo har inte gjort någon egen beräkning av rimligheten i de siffrorna. Enligt Wennberg litar man på att Akelius inte försöker lägga över en del av köpesumman på de hyresgäster som köper loss sina lägenheter.  ? Vi har ingen anledning att ifrågasätta dem, säger hon. Kan vi få se beräkningarna?  ? Nej det är sekretess på det materialet. Varför det?  ? Akelius har begärt det. Viola Wennberg säger också att de olika fastigheterna har olika marknadsvärden.  ? Det går inte att jämföra fastigheterna i Svartöstaden med de i Västra Skurholmen, säger hon. Å andra sidan återstår nära ett 100-tal lägenheter i Västra Skurholmen i Akelius bestånd. Bostadsrättsföreningarna har gått samman och anlitat mäklarfirman Husman & Hagberg som ombud och hjälp att genomföra affärerna. På firman är man försiktig i sina uttalanden men medger att de finner både siffror och Lulebos agerande en smula märkligt.  ? Lulebo kan ju inte bara hänvisa till Akelius när det gäller priserna, säger Anki Rönnkvist. Vad säger du om priset Akelius betalar för de återstående lägenheterna?  ? Tja, jag skulle jubla om jag fick köpa 302 lägenheter i Luleå för 78 miljoner. Trots fördelningen är det dock inte ekonomiskt vansinne för de fyra föreningarna att genomföra affären. Därför avser man att göra det.  ? Men vi ska få fram siffrorna bakom priserna. Om Lulebo svarar nej på vår begäran kommer vi att överklaga, säger Sussi Nordin. Kuriren har varit i kontakt med Akelius fastigheter. Enligt regionchefen Lars Lindfors har man policyn att endast bolagets VD Jan-Erik Höjvall uttalar sig. Honom fick vi ingen kontakt med på onsdagen.

De känner sig lurade

Vi vill se siffrorna för vi tror vi blir lurade. Det kräver nu de hyresgäster som köper sina lägenheter i samband med Akelius-affären.