Flera hyresgäster i ett av Rikshems hyreshus har överklagat stadsbyggnadsnämndens beslut att anta den nya detaljplanen för Radiomasten. Även de boende i bostadsrättsföreningen Senioren, i fastigheten som angränsar till planområdet, har överklagat beslutet.
Det innebär att mark- och miljödomstolen i Umeå kommer att avgöra hur det blir med Rikshems planerade förtätning.
Detaljplanen gör det möjligt att förtäta i bostadsområdet med tre nya punkthus, varav två kommer att byggas mellan två av de befintliga hyreshusen. De nya husen ska placeras på området där det i dag finns en kulle som vintertid används som pulkabacke av barnen i området. De nya punkthusen får byggas högre än de befintliga husen, de får bli sju respektive åtta våningar höga.
Hyresgästerna tycker att de nya punkthusen kommer för nära och att det kommer att bli trångt mellan husen, med stor risk för insyn mellan husen och mörkare inomhus. Det blir mindre grönyta på området och med fler boende kommer det att stå fler parkerade bilar på området befarar hyresgästerna. Hyresgästerna anser att deras boendemiljö kommer att försämras.
Bostadsrättsföreningen Senioren har överklagat beslutet att anta detaljplanen utifrån andra utgångspunkter, då de anser att deras fastighet kommer att påverkas negativt på flera sätt på grund av den föreslagna hanteringen av dagvatten, ökad skuggverkan från de nya husen och försämrad trafiksäkerhet vid carportarna.
Det är framförallt risken för översvämning i deras källarvåning som oroar bostadsrättsföreningen, då all teknik till deras fastighet finns där - hissmaskinrum samt värme- och elcentral. Föreningen pumpar redan upp vatten kontinuerligt under halva året eftersom grundvattennivån är hög. I detaljplanen föreslås att dagvattnet ska tas om hand genom lokal infiltration, att regnvattnet rinner ned i marken. Bostadsrättsföreningen befarar att det kommer att påverka grundvattennivån. Det saknas en riskbedömning av detta i planhandlingarna påtalar bostadsrättsföreningen.
I planförslaget placeras ett tredje punkthus cirka 30 meter ifrån fasaden på bostadsrättsföreningens hus. Punkthuset får bli max 22 meter högt, vilket innebär att det blir högre än Seniorens hus där det högsta är 15 meter högt. Bostadsrättsföreningen anser att den skuggverkan som punkthuset kommer att få på deras hus är helt oacceptabel.