Dyrare bygga - dyrare bo

Det finns två orsaker till fördyringen, som han ser det:
Högkonjunkturen har lett till höga kostnader för material och arbete.
De slopade bidragen får verkan. Systemet med investeringsbidrag för hyresrätter är borta och räntebidraget för hyresrätter/bostadsrätter står under avveckling stegvis. Allt efter politiskt beslut.
Aktuellt för HSB är byggen av bostäder på Vesslan, gamla Shelltomten i Luleå. Jesper Josbrant säger att kostnadsläget på framtida projekt visat sig bli högre än för bygget på Vesslan.

Högre löner
- Rent generellt är det högkonjunktur i byggbranschen och det märks på stigande priser på olika yrkeskategorier, som el, rördragning och byggjobb. Lönerna är högre. Materialet är dyrare. På en helt vanlig produkt som isolering kan det vara väntetid på tre-fyra månader. Normalt ordnar du det enbart genom att ringa, men nu går fabrikerna för högvarv, beskriver Jesper Josbrant.
Per Degerman är platschef hos NCC.
- Vi går för fullt i hela branschen, allt från tjänstemän till målare och elektriker. Materialpriserna drar iväg ordentligt. Byggvaruhandeln ökar priserna. Kineserna köper allt stål i världen och stålpriserna är höga, beskriver Per Degerman förhållandena.
Jan Petschler, Sveriges Byggindustriers kontor i Luleå, bekräftar att priserna stigit.

Hängde på
- Utvecklingen var sådan att allt kom på en gång. Det fanns inte tid till att planera inköp, och pressa priser, utan det har handlat om att hänga på. Priset på plåt har stigit med 20 procent på ett år i Sverige. Jag såg en siffra på att armeringsjärn stigit med 38 procent. Allt som har med malm att göra är dyrare. Bortfallet av investeringsbidraget gör en trea 150-200 kronor dyrare att hyra. Sedan har vi en löneglidning i branschen. De lyckas alltid få igenom sina krav, våra partners. Någon siffra för utvecklingen för byggkostnader totalt sett har jag däremot inte, säger Jan Petschler.
Vad gäller byggena för tunga industrin i Norrbotten så lär de kulminera i år, bedömer han. För bostäder räknar Jan Petschler med fortsatt omfattande bostadsbyggande i Luleå flera år framåt. För lägenhetsbyggen gäller bostadsrätter, byggen av vanliga hyreshus ger en avskräckande hög hyra.

Dyrare bygga - dyrare bo

Byggtid är dyrtid.Kostnaderna för att bygga skjuter i höjden.- Många kommande projekt blir väsentligt dyrare än de vi håller på med, säger Jesper Josbrant, VD i HSB Norr.

Byggtid är dyrtid.
Kostnaderna för att bygga skjuter i höjden.
- Många kommande projekt blir väsentligt dyrare än de vi håller på med, säger Jesper Josbrant, VD i HSB Norr.