Från början hade MAF fastigheter, som våren 2016 fick en markanvisning för området, som avgränsas av Älvgatan, Repslagargatan och promenadstråket vid älven, tänkt bygga 150 bostäder där.
Men kritiken mot projektet var hård och i början av förra året meddelade företaget att man hade bestämt sig för att banta det.
Då var planen att bygga fem stycken tre till sex våningar höga hus med sammanlagt 117 bostäder.
Nu har den siffran sänkts ytterligare.
– Projektet har krympt något. Av hänsyn för de som bor där. Vi har tagit bort en del längs Älvgatan. Och nu är vi nere på ungefär 100 bostäder, säger Kenneth Söderlund.
Oron på bostadsmarknaden är för tillfället stor.
Men några tankar på att lägga ned projektet har man inte haft.
– Det hade kanske varit en annan sak om vi planerat att bygga de här bostäderna i någon av byarna utanför stan. Men bostäder på sådana här platser är inte lika priskänsliga och det finns fortfarande en efterfrågan. Folk har bara blivit lite försiktigare, säger Kenneth Söderlund.
Enligt Skandiamäklarnas Lars-Göran Niemi föll priserna på bostadsrätter i Luleå med 25 procent i slutet av 2017. Är det något som oroar er?– Jag läste det. Jag tyckte det lät lite mycket. Jag hade gissat på 10 procent. Men jag sitter inte på fakta, säger han – och fortsätter sedan:
– Hur som helst ser jag ingen anledning att dra i handbromsen. Om byggstarten varit planerad till i sommar hade vi fått ta oss en funderare. Eller om nedgången skulle visa sig vara långvarig. Men vi har ingen aning om hur det kommer att se ut om några år. Tappet är kanske bara tillfälligt. Man ska också komma ihåg att priserna har gått upp väldigt mycket de senaste åren och att de nu är på väg ned mot en mer normal nivå. Det finns en marginal att ta av. Dessutom kan vi ju inte bara arbeta när det är högkonjunktur.
Det kommer dock att dröja innan man kan sätta i gång.
– Det finns ännu ingen detaljplan för området. Men om allt går som vi hoppas kan vi börja projektera och upphandla om ett eller ett och ett halvt år. Så byggstarten ligger åtminstone två år bort i tiden, säger Kenneth Söderlund.
Det är också osäkert vilken upplåtelseform man kommer att välja.
– Jag tror att det kommer bli bostadsrätter. Men vi har inte bestämt oss ännu. Jag vet att bland annat ett företag i Gällivare fått göra om ett projekt med bostadsrätter till ett hyresrättsprojekt för att kunna räkna hem det. Och vi får se hur marknadsläget ser ut när Luleå kommun är klar med detaljplanen, säger Kenneth Söderlund.