Luleå.
Villan ägdes av ett fåmansbolag inom vårdsektorn och vid tidpunkten för försäljningen var företagaren den ende aktieägaren. Företagaren hade låtit två kända mäklare i Luleå värdera villan, som är på drygt 180 kvadratmeter. Den ene mäklaren värderade villan till 2,2 miljoner kronor, plus/minus 100.000 kronor och den andre mäklaren värderade villan till 2,15 miljoner kronor, plus/minus 150.000 kronor. Någon besiktning av fastigheten gjordes inte.
Beskattas för mellanskillnaden
Skatteverket anser att villan köptes till underpris. Marknadsvärdet för villan låg på åtminstone tre miljoner kronor, enligt Skatteverkets bedömning.
Skatteverket har beslutat att företagaren ska förmånsbeskattas för mellanskillnaden. Företagarens inkomst av tjänst höjs med 800.000 kronor för taxeringsåret 2010.
Skatteverkets beslut har prövats i två rättsliga instanser, förvaltningsrätten i Luleå och nu senast kammarrätten i Sundsvall. I båda fallen fick företagaren inget gehör för sin överklagan.
Anmärkningsvärt
Förvaltningsrätten fann det "ganska anmärkningsvärt" att mäklarnas värdering av villans marknadsvärde understeg fastighetens taxeringsvärde för både 2009 (2,8 miljoner) och 2008 (2,3 miljoner). Mäklarnas intyg var knapphändiga och i båda intygen saknas uppgifter om den andra friliggande bostaden som finns på fastigheten, konstaterade förvaltningsrätten vidare i sin dom. Förvaltningsrätten ansåg att värderingsintygen från mäklarna inte kunde användas för att bedöma fastighetens marknadsvärde.