På Dalbo har Ekeblad Bostad bygglov för 25 radhus. Säljstart blir i april och om tillräckligt många hus säljs blir det byggstart i höst.
Ekeblad Bostad har två projekt på gång i Luleå, företaget ska bygga 25 radhus på Dalbo och har anmält intresse för att bygga på det kommande nya bostadsområdet Hertsöheden, som än så länge är på skrivbordsstadiet.
Bygglov är beviljat för radhusen på Dalbo, som kommer att läggas ut till försäljning under april månad.
– Vi har säljstart för dem som har anmält sig på intresselistan, säger Peter Martti, projektledare på Ekeblads bostad.
Vid byggstart i höst kan radhusen på Dalbo stå inflyttningsklara under hösten-vintern 2026.
På Kronandalen har flera bolag lämnat tillbaka sina markanvisningar till Luleå kommun, eftersom de bedömer att deras kalkyler inte går ihop, det blir för dyrt att bygga.
– Det är en stor utmaning i dagsläget att hitta rätt och få ihop en byggherrekalkyl. Vi tycker ändå att vi har hittat en prissättning i det här projektet som vi tror på. Det går inte att bygga billigare tyvärr, säger Peter Martti.
Ekeblad Bostad är en av två aktörer som anmält intresse för att utveckla det nya bostadsområdet Hertsöheden tillsammans med Luleå kommun. Bonava är den andra aktören.
– När det gäller Hertsöheden är det väl en fördel att det ligger några år framåt i tiden, innan detaljplanen är klar och det kommer att vara läge att bygga ut området. En viktig del är att det blir en större inflyttning till Luleå i och med de industrisatsningar som finns.
Räknar ni med att efterfrågan har ökat om några år?
– Ja, vi hoppas så klart att marknaden ska ha stabiliserat sig och att det inte är lika oroligt i världen som det är i dagsläget och att räntorna har stabiliserat sig på en bra nivå, säger Peter Martti.
Ekeblad Bostad har inte diskuterat några volymer med Luleå kommun än, det vill säga, hur många bostäder som kommunen förväntar sig att bolaget ska bygga.
– Vi har egentligen inga större begränsningar hur mycket vi kan bygga, men det förutsätter att marknaden finns där och att det går att sälja bostäderna. Kan vi bygga ut området etappvis, 25-40 bostäder per år så fungerar det för vår del, bara det finns personer som är beredda att köpa bostäderna så klart, säger Peter Martti.
Ekeblad Bostad har specialiserat sig på att bygga radhus och parhus som säljs som bostadsrätter.
– På Hertsöheden har vi meddelat att vi gärna vill bygga radhus samt små flerbostadshus, det är en hustyp som vi kallar Fyrbohus. Det är små lägenhetshus där det är fyra lägenheter i varje huskropp, som är i två våningsplan.