Får rätt till bostadsrätt

För litet drygt ett år sedan köpte fastighetsfonden Sveafastigheter det lokala fastighetsbolaget J&M Olssons som äger fyra fas-tigheter i centrala Luleå med totalt 98 bostadslägenheter, butiker, krogar och kontorslokaler. Fastigheterna bedömdes ha ett värde på 190 miljoner kronor när affären gjordes upp. Nu är det dags för nästa fas-tighetsaffär. Sveafastigheter erbjuder hyresgästerna att köpa sina lägenheter och bilda -bostadsrättsföreningar i stället. En första information till hyresgästerna har just gått ut.  ? Vi gör det för att se om det finns ett intresse för det. Vi har en huvudsaklig inriktning på kommersiella fastigheter, säger Simon de Château. Det är första gången som Svea-fastigheter säljer av lägenheter i sitt fastighetsbestånd, som omfattar fastigheter till ett värde av 4,3 miljarder kronor. De fyra fastigheterna i Luleå är de enda som fonden äger i Norrbotten. Hyresvärdet anges till 21,5 miljoner kronor för bostäder, butiker och kontorslokaler. Ska ni sälja även de kommersiella fastigheterna i Luleå?  ? Nej, vi kommer att behålla de kommersiella fastigheterna, säger Simon de Château. Fastigheten på Köpmangatan 38?40 rymmer bara kontors- och butikslokaler, bland andra Nordea och Arbetsmiljöverket. Mittemot på andra sidan Köpmangatan ligger fastigheten Rudan 11 som rymmer huvudsakligen lägenheter samt en del butikslokaler. Alla bostadslägenheter kommer inte ifråga för erbjudandet klargör Simon de Château. Det gäller lägenheterna som finns i den äldre fastigheten på Storgatan 40, där butikerna Dressman, Interflora och krogen Il lardo hyr in sig.  ? Den tror jag att vi väljer att behålla. Däremot kommer lägenheterna i fastigheten Siken 1 att säljas till hyresgästerna, trots att fastigheten även inrymmer kontor och butikslokaler, däribland Folksam, pizzerian Zan och Ica Supermarket. Catella hyresrättsombildning har anlitats som ombud av Sveafastigheter för att sköta ombildningen till bostadsrättsförening. Minst 2/3 av hyresgästerna måste skriftligen anmäla att de är intresserade av att bostadsrättsföreningen blir ägare till fastigheten. Däremot krävs det bara tre medlemmar för att registrera en nybildad bostadsrättsförening hos Bolagsverket. Vad gör ni om inte tillräckligt många av hyresgästerna är intresserade av att köpa sina lägenheter?  ? Ett alternativ är att sälja till någon annan fastighetsägare. Vi vill ge hyresgästerna den första chansen. Det är ett stort intresse för bostadsrätter i Luleå. Simon de Château vill inte avslöja hur mycket lägenheterna kommer att kosta.  ? Det kommer jag inte att avslöja, det är en fråga mellan oss och bostadsrättsföreningen.

Får rätt till bostadsrätt

Sveafastigheter gör en snabb exit från bostadsmarknaden i Luleå.Hyresgästerna erbjuds att köpa sina lägenheter och bilda bostadsrättsföreningar.? Intresset för bostadsrättslägenheter är ju väldigt stort i Luleå, säger Simon de Château, VD och partner i Sveafastigheter.

Sveafastigheter gör en snabb exit från bostadsmarknaden i Luleå.
Hyresgästerna erbjuds att köpa sina lägenheter och bilda bostadsrättsföreningar.
? Intresset för bostadsrättslägenheter är ju väldigt stort i Luleå, säger Simon de Château, VD och partner i Sveafastigheter.