– Villor och radhus går väldigt bra just nu, och de har gått bra hela sommaren. Vi har inte haft någon klassisk semesterdipp utan det har varit väldigt mycket affärer hela sommaren, säger fastighetsmäklaren Jonas Nilsson på JNF fastighetsförmedling.
I Luleå har orsaken stavats Lulsundsberget.
– När det börjar närma sig inflyttning för de som köpt bostadsrätter i nyproduktioner så blir det en rörelse i marknaden vilket gör att många husobjekt blir tillgängliga, säger Nilsson.
Är det då köparens eller säljarens marknad?
– För säljaren så handlar det mest om att försöka tajma försäljningen rätt. Man får se till att det inte är ute en massa objekt samtidigt i det område man ska sälja utan passa på när det kanske bara är en tre, fyra hus. Har köparna mycket att välja på så pressar de priset.
Nilsson spår en fortsatt stabil prisutveckling på villor i Luleå under hösten.
– Kanske en något lugnare än vad som varit tidigare dock i och med att det har flaggats för ränteförändringar och så. De hårdare lånereglerna och amorteringskraven som införts börjar slå igenom i dag och man märker att vissa objekt har färre spekulanter. En villa i prisintervallet 2-3 miljoner har en ganska bred målgrupp, men passerar du tre miljoner så försvinner många. Vi har även sett en enorm uppgång i Råneå och Rosvik till exempel under de senaste åren. Lägen lite längre ifrån Luleå stad blir intressanta när priserna i Luleå gått upp, säger Jonas Nilsson.