Två privata markägare, Hendrik Visser och Christoffer Björn, har begärt att få ett område planlagt så att de kan sälja tomter. Kommunen har därefter tagit fram ett förslag hur området kan bebyggas, en detaljplan, som även omfattar kommunal mark samt mer privatägd mark. Hela området är cirka sex hektar stort och beläget vid Rutviks byaväg, mellan Bramsavägen och villorna vid Rutviks handelsträdgård.
Den kommunala marken är värderad som brukningsvärd jordbruksmark med högt värde. Enlig lag krävs det särskilda skäl för att få bygga på brukningsvärd jordbruksmark, det tillåts endast om det behövs för väsentliga samhällsintressen och det inte finns annan mark att bygga på. Kommunen motiverar valet av område med att det är utpekat som lämpligt för bostäder och att man jämfört med mark vid Reveln och Rutvikssund.
Området är tänkt att rymma en blandning av olika hustyper; radhus, kedjehus, parhus och friliggande villor tillsammans med enstaka lägre flerbostadshus. Flerbostadshusen får vara max två våningar höga. Totalt kan det rymmas ungefär 50 bostäder på området.
De nya husens utformning och färgsättning regleras, för att de ska passa in med befintlig bebyggelse i Rutviks byakärna.
Alla huvudbyggnader ska ha sadeltak. Husfasaderna ska vara av trä och om de målas ska det vara med färg eller lasyr från grönt till gult och från brunt till rött. Kommunen vill inte ha några vita eller svarta hus, för att inte skapa vad man kallar "visuell obalans och disharmoni" i området.
Villatomterna ska vara minst 1100 kvadratmeter stora. Största tillåtna byggnadsarea för en villa i ett plan är 250 kvadratmeter och 200 kvadratmeter för en villa i två plan. Trafiken ska ledas in till området via en ny gata från Rutviks byaväg. Gatan kommer att avslutas med en vändplan längst in på området.
Lulebo har pekat ut Rutvik som en by där det kommunala bostadsbolaget kan bygga bostäder. Delområde D, längst in på området är avsett för flerbostadshus eller radhus, kedjehus och parhus.
Delområde B, C och E är avsedda för friliggande villor. Delområde A ligger vid infarten till området och kan antingen bebyggas med radhus, flerbostadshus eller friliggande villor. Ett grönt stråk ska bevaras mellan villorna på Bramsavägen och den nya bebyggelsen.
Skoterleden som går genom området kommer att kunna vara kvar. Vi har kontaktat Hendrik Visser och Christoffer Björn, men de har inte velat berätta något mer.