Det handlar om kvarteren mellan Nygatan och Kyrkogatan, där Norrbottens-Kurirens rundringning visar att en förändring är på gång.
I ett års tid har det varit tomt i det forna Åhlénshuset sedan butikskedjan valde att flytta in mittemot Smedjan gallerian. Först vid månadsskiftet september-oktober löper Åhlens hyreskontakt ut med fastighetsägaren Diös.
– Vi har redan klart med en ny hyresgäst på markplanet, berättar marknadsområdeschef Ulf Boström.
Han vill i det här läget inte avslöja vilken butik som flyttar in, men uppger att det handlar om en aktör som redan finns etablerad i Luleå.
Affärslokalerna kommer att genomgå en totalrenovering under vintern. Det finns för närvarande ingen fastställd tidsplan när arbetet ska vara klart.
– Det är några saker som måste lösas först. Vi kan inte låta den nya hyresgästen flytta in innan det är klart med vem som ska hyra det övre planet. Där pågår diskussioner, menar Ulf Boström.
Kuriren har tidigare rapporterat om att landstingsledningen och Luleå kommun gärna ser att Dansens hus etableras i fastigheten. Det finns redan ett inriktningsbeslut att hyra lokalerna gemensamt.
– Jag törs inte säga när processen kan vara klar. Jag hoppas att vi har ett avtal i hamn före årsskiftet, säger landstingsråd Kent Ögren.
Mittemot det forna Åhlénshuset har en lokal stått tom i över ett år. Nu ser Lulebo ut att ha hittat en lösning. Den före detta kroglokalen som tidigare rymde Allstar kommer att delas mellan två nya hyresgäster.
– Vi för långtgångna diskussioner med två intressenter, men jag vill inte kommentera affären förrän kontraktet är undertecknat, säger områdeschef Rikard Paulsson på Lulebo.
Byggjobbare har börjat arbeta på Nygatan i krogens Bonsais före detta lokaler. Tanken är att en lokal mäklare ska etablera sig in på gatuplanet. Kroglokalen, en våning ovanför, kommer att byggas om till lägenheter.
– Det blir tre små lägenheter, två ettor och en tvåa, bekräftar Rickard Paulsson.
Även Quality Hotell kommer att få ett delvis förändrat utseende mot Storgatan. Ombyggnationer pågår i baren Invit, som fick stängas under sommaren efter en vattenskada. Enligt hotelledningen kommer baren troligen att öppna under oktober-november med "ett delvis förändrat utseende och innehåll”.
– Det känns bra på alla plan att det händer något i den här delen av Luleå centrum. Det har inte sett så bra ut under det senaste året med alla tomma lokaler, säger Eive Stenvall, vd på Quality Hotell.
0920/26 29 03