Skanska ska bygga ett nytt kontorshus pĂ„ en i dag obebyggd fastighet pĂ„ Ăstermalm, granne med parkeringen vid Trafikverkets lokaler.
â Vi vill samla vĂ„r personal till en fastighet, det Ă€r bakgrunden till det hĂ€r kontorshuset pĂ„ Ăstermalm, sĂ€ger Hendrik Visser, affĂ€rsutvecklare pĂ„ Skanska.
Skanska har i dag sitt kontor pĂ„ BergnĂ€sets industriomrĂ„de och hĂ€r arbetar ett 50-tal personer. Nybygget pĂ„ Ăstermalm kommer att rymma arbetsplatser för 200-220 personer, betydligt fler Ă€n vad Skanska sjĂ€lv har behov av. UngefĂ€r tvĂ„ tredjedelar av den totala ytan pĂ„ 3 500 kvadratmeter ska hyras ut till externa hyresgĂ€ster.
â Det finns ett behov av nya, frĂ€scha kontorslokaler i centrum, sĂ€ger Hendrik Visser.
Bygglovet Àr beviljat, tomten Àr inhÀgnad och marken har sanerats frÄn föroreningar men byggstarten kan dröja till vÄren 2020.
â Vi börjar bygga sĂ„ fort vi Ă€r klara med hyresgĂ€sterna, sĂ€ger Hendrik Visser.
Han Àr förtegen nÀr det gÀller vilka de blivande hyresgÀsterna Àr, om det rör sig om helt nya etableringar eller redan verksamma i LuleÄ som vÀljer att flytta till nya, moderna kontorslokaler.
â Jag kan inget sĂ€ga, det blir nog bĂ„de och, sĂ€ger Hendrik Visser.
â Förhoppningsvis kan vi sĂ€tta spaden i jorden till vĂ„ren. Vi vill inte börja bygga under vintern, fortsĂ€tter han.
Byggnaden som har ritats av arkitekten Daphne Djurberg pÄ MAF kommer att bli tre vÄningar hög med en mindre takvÄning. Det var vad som var möjligt att bygga utan att begÀra en planÀndring hos kommunen.
Hendrik Visser ser kontorsbyggnaden LuleĂ„ East som första steget av den omvandling som tids nog kommer att ske vid jĂ€rnvĂ€gsstationen i LuleĂ„. Kommunen vill se ett nytt resecentrum och ett nytt bostadsomrĂ„de, Ăstra stranden, men allt planeringsarbete kom av sig nĂ€r Trafikverket inte fick pengar till flytten av bangĂ„rden i den nationella infrastrukturplanen. Infrastrukturplanen revideras vart fjĂ€rde Ă„r, sĂ„ LuleĂ„ har fortfarande chans pĂ„ pengarna.
â Det Ă€r en fantastisk möjlighet för oss att komma in i omrĂ„det före alla andra, sĂ€ger Hendrik Visser.
Skanska kommer att finansiera bygget av kontorshuset med egna pengar. Hendrik Visser vill inte gÄ in pÄ hur stor investeringen Àr.
â Förmodligen ska vi sĂ€lja huset nĂ€r det Ă€r klart. Det finns mĂ„nga andra som Ă€r bĂ€ttre pĂ„ att förvalta. Vi utvecklar fastigheter, sĂ€ger Hendrik Visser.