Blir Comfort hotell kvar så finns en fortsättning där det kan bli en eller två ytterligare våningar, med en spektakulär inglasning på toppen.
En restaurang?
- Vi vet inte vad det ska bli, säger Göran Lindström, marknadschef hos Galären i Luleå.
Båda hotellen ägs av kedjan Nordic Choice Hotels.
För Comfort hotel pågick i flera år en hyrestvist med fastighetsägaren Galären. Det som spökade var ett gammalt långt hyresavtal i arv från förre fastighetsägaren och det rimmade inte med att Galären ville ha ut betydligt mer i hyra. Galären förlorade tvisten kring avtalet.
Öppning
Men avtalet löper ut i slutet av mars 2013 och Galären har krav som är långt högre än gällande villkor.
- De betalar 290 kronor per kvadratmeter. Det är lägre än förrådshyra. Vi kan inte ha den hyra vi har i dag. Det vi hävdar ligger på 1.000 till 1.200 kronor. Vi har inga planer på att kasta ut hotellet. Om vi inte kommer överens får vi diskutera om vi ska ha hotell, bostäder eller kontor, säger Göran Lindström.
Att ersätta hotellet med bostäder, det talade Galären om som möjlighet redan för flera år sedan.
Eive Stenvall, hotelldirektör för Choice två hotell i Luleå, vill inte kommentera förhandlingarna.
- Men vi vill fortsätta med båda hotellen och måste kunna göra det lönsamt, säger han.
Eive Stenvall vill inte heller kommentera vem av parterna som tagit upp frågan om en påbyggnad.
Tio nya
Quality hotel ska renoveras. Möjligen med början i år.
- Det blir ett helt annat utseende på hotellrum och lobby. Vi tittar också på fler rum, det kan bli ett tiotal. Det innebär ingen utbyggnad utan vi ser på andra ytor, som kontor, säger Eive Stenvall.
Invit och Cooks krog blir kvar.
Vad som gäller för nattklubben Cleo, som i huvudsak hållit stängt en längre tid, har Eive Stenvall inget svar på.
- Vi tittar på lösningar och vad som efterfrågas på marknaden.