Hotellhyra i domstol
Galären vill flerdubbla hyran för Comfort Hotel i Luleå. Höjningen blir 2,7 miljoner kronor per år.
- Det är inte oskäligt, säger Gunnar Tåhlin, Galären. Det tycker däremot hotellet, så parterna möts i domstol.
- Det är inte oskäligt, säger Gunnar Tåhlin, Galären. Det tycker däremot hotellet, så parterna möts i domstol.
Hyreshöjningen ligger och skvalpar inför den utbyggnad av hotellet som diskuterats en tid och som omnämnts bland Galärens många byggprojekt i luleå.
- De är ute efter fler rum och det är möjligt att bygga ut med femtio rum. Men vi vill först klara ut det här, säger Gunnar Tåhlin.
Han räknar med att domstolen, efter en bedömning av avtalet, ska reda ut vilken hyra Comfort Hotel ska betala. Någon vräkning lär inte komma på tal, resonerar han.
Inte följsamt
Grunden till tvistemålet är att avtalet är långt, 25 år. Det sträcker sig från första mars 1983 och löper ut under nästa år. Galären vill ha hyreshöjningen från första oktober 2006.
Avtalet träffades mellan dåvarande Savoy Hotel & Restaurant och den som då ägde fastigheten, David Nilssons.
- Avtalet är inte indexuppräknat fullt ut, hyran täcker inte skatt och driften, hävdar Gunnar Tåhlin.
Den nya årshyra Comfort Hotel avkrävs att betala är 3.846.600 kronor. Det är räknat efter priset 900 kronor per kvadratmeter och år. Fast hyran ligger nu på 208 kronor per kvadratmeter och år, vilket ger årshyran 805.729 kronor, enligt Kurirens sammanräkning.
Det betyder att Galären vill ha en hyreshöjning på 2.680.808 kronor.
Stadshotellet synat
Som grund för att det ska anses skäligt ange Galären att det i avtalet finns en skrivning om att rätta till hyran om den fjärmat sig från den som gäller på marknaden.
Här drar Galären fram hyresvillkor för Stadshotellet, som enligt Galären redan år 2000 hade en kvadratmeterhyra på 709 kronor. Det gav då över 8,5 miljoner kronor i årshyra för detta större hotell.
Arctic Hotel lever med kvadratmeterhyra på lägst 1.311 kronor, uppger Galären inför tingsrätten. Det ger en årshyra på 3,3 miljoner kronor för detta mindre hotell.
Hotellchefen Nina Wikstedt hänvisar till företagets centrala ledning som Kuriren inte kunnat nå.
Så jobbar vi med nyheter