Tvisten gäller Galärens fastighet på Stationsgatan 27 i Luleå centrum.
– Min uppfattning är precis som hyresgästernas – erbjudandet är ett hån, säger Mikael Renqvist, jurist på Hyresgästföreningen Norrland.
Han har på hyresgästernas vägnar lämnat in en stämningsansökan till tingsrätten. Hyresgästerna vill ha totalt 163.857 kronor i nedsatt hyra för störningarna. Det handlar om sex lägenheter och mellan 37.034 och 14.758 kronor per lägenhet.
Bakgrunden är att Galären renoverat och byggt om hyreshuset mellan augusti 2011 och juni i år. Hyresgästerna fick bo kvar under tiden.
– Där gjorde Galären fel, man borde erbjudit hyresgästerna evakueringslägenheter. Jag har aldrig varit med om mer omfattande störningar, det har inte gått att vistas i lägenheterna 07.00-16.00 på arbetsdagar, säger Mikael Renqvist.
Det är den tiden som han anser att hyresgästerna ska slippa betala hyra. Det har inte gått att vara hemma då enligt hyresgästerna.
– Hyresgästerna har levt i en byggarbetsplats i två år. Det har varit omöjligt att vistas på insidan och på gården, säger Renqvist och fortsätter:
– Frågan om återbetalning av hyran togs upp när arbetet inleddes. Galären lovade då reda ut detta då allt var klart. Och så kom detta bud. Det finns ingen möjlighet till förlikning om nu inte Galären sträcker ut handen, säger han.
Galärens vd Gunnar Thålin blir dock mest överraskad.
– Jag hade inte en susning om detta. Har man en konflikt brukar man veta om det. Vi har lämnat ett bud och inte hört något sedan dess. Men jag har hört sägas att hyresgästerna förväntat sig mer, säger han.
Thålin berättar att Galären följer en branschöverkommelse (Sabo-listan) när man räknar ut ersättningarna.
– Det handlar då om nedsatta funktioner. Annars har en hyresvärd rätt att bygga om på arbetstid, säger han.
Han kommenterar hyresgästernas krav.
– De ersättningsnivåerna finns inte i systemet. Jag har förståelse för att det är stökigt och att de som är hemma dagtid kan komma i kläm. Vi har kontrollerat när vi har bilat och det är inte så långa perioder. Visst, hyresgästerna upplever det som en lång räcka av renoveringar och det är riktigt men det har inte varit störningar hela tiden, säger han.
Gunnar Thålin säger också att han i efterhand inser att "det kanske varit klokt" att erbjuda hyresgästerna evakueringsbostäder men tillägger:
– Vi visste inte hur lång tid det skulle ta, vi renoverade lägenheterna allt eftersom de blev tomma.