På Kronandalen har flera byggföretag lämnat tillbaka sina markanvisningar (rätten att köpa mark av kommunen) då de inte får ihop sina ekonomiska kalkyler. Kommunen har ändå bestämt sig för att starta utbyggnaden av Hertsöheden, Luleås nästa stora bostadsområde. Den här gången prövar kommunen ett nytt arbetssätt, då utvalda företag ska få planera utbyggnaden av området tillsammans med kommunen.
Men det var bara två företag som anmält intresse för att börja bygga bostäder på Hertsöheden, Bonava och Ekeblad Bostad.
– Det är klart att det är en utmaning med den konjunktur som vi har i dag, ränteläge och annat som gör att det inte är jättelätt för byggaktörer att få hop sina kalkyler. Att vi ändå har två aktörer som vill är ju positivt, säger Fredrik Hansson (S) som är ordförande för samhällsbyggnadsutskottet.
Bonava och Ekeblad Bostad har anmält intresse för att bygga flerbostadshus och radhus på Hertsöheden etapp tre. Båda aktörerna är kända av kommunen, eftersom de har pågående bostadsprojekt i Luleå.
Ekeblad Bostad har byggt radhus på Hällbacken och planerar att bygga 25 bostäder i par- och radhus på Dalbo. Radhusen ska säljas som bostadsrätter, i bostadsrättsföreningen Bergtallen. Företaget har fått bygglov.
Bonava planerar att bygga 17 radhus med äganderätt i kvarteret Termosen på Kronandalen och 38 bostadsrättslägenheter i kvarteret Ryggsäcken på Kronandalen. Bonava har fått bygglov för båda kvarteren.
Bonava har också markanvisning, rätt att köpa mark av kommunen, till ytterligare två kvarter på Kronandalen. I kvarteret Vandraren ska det byggas ett parkeringshus och i kvarteret Kåsan ska det byggas bostäder.
Eftersom båda aktörerna är kända sedan tidigare och deras förslag uppfyller kraven har kommunen bestämt sig för att korta ned urvalsprocessen för Hertsöheden.
Bonava och Ekeblad Bostad har blivit erbjudna att skriva på en avsiktsförklaring med Luleå kommun, som innebär att de ska arbeta tillsammans med kommunen i planeringen av området. Ambitionen är att området ska rymma cirka 500 bostäder, i flerbostadshus och radhus. Senast på fredag den 28 mars måste företagen svara kommunen.