Kommunen stämmer villaägare

De fyra får sin tomtavgift (tomträttsavgäld) höjd från 2011. Kommunen har räknat ut de nya avgifterna enligt de regler som gäller och i dessa fall stiger årskostnaden från cirka 3.300 kronor till närmare 10.000 - avgiften varierar lite från fall till fall. - Det stiger våldsamt, det känns inte rimligt. Vi har ju bott här i 30 år, säger Lennart Jonsson, en av de fyra. Tänker förhandla
De fyra vill att avgifterna för deras tomträtter ska omprövas och vägrar godkänna de nya avgifterna. Därmed har Luleå kommun stämt dem inför tingsrätten. I förra veckan var det muntlig förberedelse. - Vi kom ingenstans, nu tänker vi få till en förhandling med Karl Petersen om ett friköp av tomterna. Men inte till det pris som kommunen nu begär, 186.000 kronor, utan lägre. Jag har 477 kvadratmeter, det vore billigare att köpa en dubbelt så stor ledig tomt, säger Lennart Jonsson. Hans granne Bruno Larsson fyller i: - Det är billigare för oss att köpa en ny och större tomt och flytta huset dit. Han är inte motståndare till tomträttssystemet i sig. - Inte till grundsyftet men till tillämpningen. Den enskilde är helt maktlös och det finns inget starkare monopol. Vi har en dålig sits, vi är bundna på livstid. En part sätter ett pris och en annan part betalar, säger Bruno Larsson. Förhandlingarna i tingsrätten är inte avslutade och Larsson hyser visst hopp om att domstolen ska döma till deras fördel. - Läser man tidigare domar inser man att det inte finns någon enhetlig princip, säger Larsson. Färre tvister
Ewa Hjälte är chef på markavdelningen på stadsbyggnadskontoret och ansvarig för tomträttssystemet i Luleå. Hon berättar att antalet tvister inför domstol har minskat betydligt sedan kommunen anammade gällande praxis för hur avgifterna beräknas. - Domstolen brukar gå på vår linje. För 15 år sedan var det ganska många rättegångar men det var innan det fanns en rättspraxis. Vi har helt anpassat oss till den modell som nu gäller. Sedan dess är det väldigt få som går till domstol, säger hon. Hjälte medger att det blir väldigt stora höjningar men påpekar att kommunen följer lagen om att tomträttsavgiften ska omprövas vart tionde år. - Höjningen är ju en effekt av att taxeringsvärdena stiger så snabbt. Det påverkar även priset för att friköpa tomterna. Jag brukar säga att tomträttsavgälden är som att gå i trappa, övriga avgifter är som att åka hiss, säger hon.

Kommunen stämmer villaägare

Villaägarnas riksförbund förbereder en ny attack mot Luleå kommun angående tomträtterna. - Kommunen utnyttjar systemet otillbörligt, säger Roland M Drugge.