För första gången har branschorganisationen Fastighetsägarna genomfört en undersökning av fastighetsföretagarklimatet på en rad orter i norra Sverige – bland annat Luleå och Piteå. Båda kommunerna får relativt goda omdömen och är bättre än genomsnittet bland de övriga 13 orterna från regionen mittnord som har deltagit i rapportunderlaget.
Luleås fastighetsägare är framför allt nöjda med de allmänna kommunikationerna, sophämtningen och nivån på de kommunala avgifterna. Mindre bra betyg får kontakterna med kommunens tjänstemän och politiker – och konkurrensvillkoren mellan privata och kommunala aktörer.
– Utan att veta tror jag att det kan vara så att man upplever att det kommunala bolaget har vissa fördelar. På en del orter är det lättare för det kommunala bolaget att till exempel kringgå en detaljplan, säger Peter Sörman som är vice vd för Fastighetsägarna.
Flera nya fastighetsaktörer har kommit till Luleå under de senaste åren, bland annat när delar av allmännyttans bestånd har sålts ut. Anna Forsman, som är nytillträdd platsansvarig på Fastighetsägarnas Luleåkontor, tycker att konkurrensfrågan är en av de viktigaste.
– Man vill känna att det är på lika villkor, säger hon.
Totalt sett får Luleå bättre resultat än städer som Sundsvall, Västerås, Örebro, Umeå, Norrköping och Uppsala, men sämre än Nyköping och Skellefteå som får bäst betyg.
– Ingen säger att det är dåligt i Luleå i alla fall. Jag har bara hört positiva tongångar, säger Peter Sörman.