Notvikens och Skutvikens industriområden är omdöpta till Notviken och Skutviken. En markering från kommunen som nu inleder arbetet med att ta fram ett nytt program för områdena. Där talas om handel och bostäder. Samt en ”mer attraktiv infart till Luleå”.
Planarkitekt Anna Karin Lidén håller i arbetet.
– Vi har just börjat. Det är ingen liten bit att ta tag i, säger hon.
Områdena har redan förändrats, handel och kontor växer och pressar ut industrier och verkstäder. Men bostäder ... passar det?
- Jag är inte säker, vi får se vad vårt arbete leder till, säger Lidén.
Stor roll
Fastighetsbolaget Galären har en stor roll i stycket medger kommunen. Bolaget har pushat för denna förändring. I Notviken rör det sig om att bekräfta och förbättra rådande förhållanden men i Skutviken är det större saker på gång.
– Och det behövs ett samlat grepp för hela området, säger Gunnar Tåhlin, vd på Galären.
Galären har två fastigheter som helt ska förnyas. Det gäller dels Fords gamla fastighet på Ålgatan samt grannbyggnaden som bland annat rymmer bilverkstad, golvläggare, glasmästare och bilvård.
Att Fordfastigheten ska rivas är redan klart och det gäller även grannen. Sedan blir det nybyggen med nya hyresgäster, berättar Tåhlin.
– Vi vet vad som ska dit men jag kan inte avslöja det, inte än, säger han.
Fordbyggnaden rivs inte förrän nästa höst, förseningen beror på att civilförsvaret ska ha den för en övning som slutar med att allt jämnas med marken.
– Byggstarten för de nya fastigheterna beräknas till årsskiftet 2012-2013, säger Gunnar Tåhlin.
Galären vill att kommunen öppnar för bostadsetableringar i Skutviken. Men är det ett lämpligt område?
– Nej, inte som det ser ut i dag, svarar Tåhlin och tillägger:
– Men området ligger väldigt bra till, mitt mellan universitetet och centrum. Det finns goda kommunikationer och ett utbud av både handel och idrott.
Vill lyfta områdena
Anders Dalstål, stadsbyggnadschef, ”välkomnar” att fastighetsägarna vill lyfta områdena.
– Det är inte ovanligt att det etableras bostäder invid stora köpcenter. Det är attraktivt för vissa, som till exempel äldre som vill bo nära service. Och blir det så vill vi inte lägga hinder i vägen, säger han.
Särskilda krav
Dalstål påpekar dock att områdets läge ställer särskilda krav på eventuella bostäders utformning.
– Det är förknippat med kostnader att bygga bostäder där, säger han.
Gunnar Tåhlin har tidigare efterlyst större aktivitet från kommunen när det gäller nybyggandet.
– Det räcker inte att marknaden agerar, kommunen måste också ta initiativ. Samtidigt är Luleås attraktionskraft så stor just nu att både marknaden och kommunen är tagna på sängen, säger han.