Lulebos nya lyor

? Det finns inte en lägenhet som är den andra lik, säger Ove Vighult, Lulebo. Lulebo renoverar och bygger om två gamla stenhus i centrum till lägenheter. Först ut är det så kallade ÄPK-huset (SJ:s änkepupillkassa) i korsningen Prästgatan-Varvsgatan i östra hörnet av centrum. Byggnaden från 1916 innehöll inte bara kassan utan även bostäder åt SJ-anställda och deras änkor. Huset kontoriserades 1964.  ? Nu blir här bostäder igen och i mars börjar vi inflyttningen etappvis, säger Anders Sandberg, VD på Lulebo. Högre hyror Men redan i november läggs lägenheterna ut på Lulebos hemsida. Då kan var och en av de 35.000 personer som är registrerade där anmäla intresse för lägenheterna.  ? Sedan avgör kötiden, det finns folk som har varit registrerade i vår kö i över 20 år och den kötiden gäller, försäkrar Sandberg. Men hyrorna blir högre än vad som är vanligt inom Lulebos bestånd. I ÄPK-huset kommer hyrorna att ligga på i genomsnitt 1.100 kronor per kvadratmeter och år. Snitthyran i Luleå ligger på 710 kronor kvadraten. Lägenheter i ÄPK-huset kommer att kosta mellan 4.200 kronor i månadshyra (de minsta tvåorna) till 9.400 kronor (de största fyrorna). Lägenheterna är mycket olika och ettorna är större än de flesta tvåor. Tvåor och treor varierar mycket i utformning och storlek, från 45 till 77 respektive från 70 till 101 kvadratmeter.  ? Det finns inte en lägenhet som är den andra lik, säger Ove Vighult, projektchef. Men de har en takhöjd på 2,90 meter, trägolv och djupa fönsternischer samt i ett fåtal finns fungerande öppna spisar. Balkonger byggs mot gården som för övrigt utlovas bli en grön oas för hyresgästerna.  ? Inga bilar släpps in på gården, vi bygger ett separat p-hus på andra sidan Prästgatan, säger Vighult. Fem ingångar Byggnaden är gammal men nya tider kräver hissar och relaxavdelning med bastu, bredband och fjärrvärme. Fastigheten får fem ingångar med lika många adresser (Varvsgatan och Prästgatan). Lulebo har fått en del kritik för att man satsar stora pengar på nya dyra lägenheter i centrum i stället för renoveringar av sina lägenheter ute i bostadsområdena. Men Anders Sandberg tillbakavisar detta.  ? För det första är dessa lägenheter billigare än nyproduktion. För det andra så satsar vi mycket pengar på renoveringar av vårt befintliga bestånd, vi satsar mest i Sverige nästa år. Då lägger vi ned 230 kronor per kvadratmeter och år på renoveringar, snittet för landet är 120 kronor kvadraten, säger han. Han medger dock att den höga renoveringstakten just nu beror på ?ett uppdämt behov? på grund av eftersatt underhåll. Försäljningen av de 470 lägenheterna i Svartöstaden, Lövskatan och Västra Skurholmen tidigare i år har givit Lulebo medel att tidigarelägga renoveringar av Kallkällan och Marieberg (Gammelstad). 150 nya lägenheter I centrum bygger Lulebo om ytterligare en gammal byggnad som tidigare kontoriserats men som nu åter blir bostäder. Det är kommunens före detta förvaltningsbyggnad i korsningen Storgatan-Rådstugatan.  ? Där blir det snart 46 lägenheter plus att vi helt bygger om på Lerbäcken vilket ger 47 lägenheter. Det innebär nästan 150 nya lägenheter inom kort, säger Sandberg. Med på visningen av ÄPK-huset är Maria Öberg, s-riksdagsledamot från Arjeplog. Hon sitter i bostadsutskottet och berömde både Luleå kommun och Lulebo.  ? Luleå är ett lysande exempel på en kommun som har en god planering för bostadsbyggande. Jag har även besökt HSB och även där finner man den framtidstro som pulserar i Norrbotten, säger Öberg. Men även om Maria Öberg berömmer Lulebo för att ?bostadisera? gamla kontor i centrum beklagar hon att såna projekt är billigare än att bygga nya bostäder.  ? Ja, tyvärr är det så. Byggkostnaderna är ett bekymmer och vad som behövs är en ökad konkurrens på marknaden, säger hon.

Lulebos nya lyor

Om en månad bjuder Lulebo ut lägenheterna i ÄPK-huset till sin kö.I det gamla stenhuset finns 44 lägenheter, från ettor till fyror.

Om en månad bjuder Lulebo ut lägenheterna i ÄPK-huset till sin kö.
I det gamla stenhuset finns 44 lägenheter, från ettor till fyror.