Fastighetsmäklaren Lars-Göran Niemi, Skandiamäklarna i Luleå, är kluven till det skärpta amorteringskravet som regeringen godkänt.
– Det är bra för Sverige, sedan är jag jävig i och med att jag jobbar i branschen. Misskrediterar oss kanske det gör, men i stort är det inte så farligt. Det drabbar inte så många hushåll i Luleå och Norrbotten, säger han och fortsätter:
– Det kommer naturligtvis bli en dämpande effekt av priserna, och det har det redan blivit. Priserna har redan gått ned i Luleå med 10-15 procent. De som inte fått sålt är de som har för höga priser, de lever kvar i den gamla värderingen.
Hur drabbar de dämpade priserna de som sitter med höga bostadslån i dag och som tänkt köpa nytt?– De som köpt något till dyra priser före rullgardinen drogs ned i september och sen ska sälja sitt nu till lägre priser drabbas. Jag har några exempel på folk som förlorar upp till en halv miljon. Dem är det synd om. De toppriserna som var för 1-2 år sedan kommer att dröja innan de är tillbaka, säger Lars-Göran Niemi.
Daniel Tillstam som driver Fastighetsbyrån i Luleå är däremot inte oroad.
– Jag tror inte att det kommer påverka oss så mycket här uppe. 4,5 gånger årsinkomsten är ganska mycket på vår marknad, man får mycket bostad för de pengarna här. Det har nog mer påverkan i Stockholm eller någonstans där priserna är högra. Det kommer att begränsa låneutrymmet för till exempel förstagångslåntagare, det kan bli ett högre trappsteg för att ta sig in på marknaden där.
Har ni märkt av någon oro bland era kunder?– Nej, vi har inte märkt av någon större oro. Någon har nämnt det, men det är inga orosmoln direkt. Men det är klart att folk överlag är överrens om att det är sunt att amortera på sina bolån.
Hur är läget på bostadsmarknaden just nu?– Det är lugnare tempo men det görs många avslut. Vi har sålt mer i år än ifjol. Det rullar på, men det tar längre tid att göra affär.
Kan det här ha en avvaktande effekt på bostadsmarknaden?– Förra gången det skedde en ändring hade bankerna här i Luleå redan utfört ändringarna innan kraven gick igenom. Marknaden anpassar sig och man får gå efter de spelregler som finns. Om det blir en förändring är det ganska snabbt övergående. Det blir lite nyhetens fenomen, sen upptäcker man att det kanske inte påverkar en, säger Daniel Tillstam.