Bygget ska vara klart i slutet av 2013, möjligen början av 2014.
Peab har ett viktigt jobb. När planerna presenterades i oktober 2006 bedömdes butikerna, hotellet och kontoren sysselsätta över 200 anställda, på heltid eller deltid. Det fanns beräkningar för vart och ett av områdena.
Från detta ska dras jobb i butiker och kontorsföretag som redan finns i Luleå och som tänkbart gör en omflyttning. Likaså försvinner det jobb i konkurrensen och det gäller även hotellbranschen.
Kommunalrådet Karl Petersen räknar med en positiv effekt i slutänden.
- Det blir definitivt ett nettoplus. Det kommer inte att finnas tomma lokaler i evighet, butiker som lämnas fylls upp. Luleå växer. Det besked som kommer nu har jag längtat efter, säger han.
Börja gräva
Fastighetsägaren Norrporten uppger att markarbetena, pålning, schaktning och ytterligare arbeten, inleds i maj eller juni. Tillstånd krävs.
- Vi känner oss tryggare med uthyrningsläget än fallet tidigare, säger Leif Löfgren, marknadsområdeschef Norrporten. Förhandlingar uppges pågå.
Tidigare har Norrporten sagt att det inte är ett problem att få lägenheterna uthyrda, rimligen inte heller butikerna. Tveksamheten har gällt kontorslokalerna, som krympts.
Norrporten förnyar bygglovansökan till kommunen och i höst väntas bygget starta.
Det kanske inte blir fjärrvärme i byggnaderna. Norrporten har studerat flera lösningar. En är bergvärme. En annan är att leda fram vatten och kombinera med värmeväxlare.