Anmärkningsvärt är att rekordaffären inte har mäklats av någon av Luleås fastighetsmäklare, även om parterna fick hjälp med upprättande av köpeshandlingarna.
Huset på Östra Villavägen är byggt 1947, men utifrån är det svårt att upptäcka något bestående från det röda originalhuset. En omfattande renovering har uppdaterat byggnaden till 2020-talet.
Samtliga fönster har bytts ut och fått mer moderna format. Fasadmaterialet är värmebehandlad furu, som med tiden kommer att övergå till en grå färgskala.
– Vi har köpt ett färdigrenoverat hus på kontrakt. Villkoret var att det skulle färdigställas efter våra önskemål, berättar företagaren Mathias Larsson.
Runt husknuten glittrar det av solblänk från Luleälven. Strandtomten vetter ned på Bergnäsets småbåtshamn.
På husets baksida har en nybyggnad på 110 kvadratmeter lagts till som ger familjen bland annat tillgång till ett gym. Snart kommer en swimmingpool att färdigställas.
Totalt handlar det om en boyta på 360 kvadratmeter.
– Det är utan tvekan Luleås finaste hus, förklarar säljaren Håkan Wäppling som arbetar inom byggbranschen.
Det här är sjätte gången som en villa i Luleå passerar tiomiljonersvallen. Första gången var i oktober 2021, när en strandfastighet på Slipvägen betingade ett pris på 10 750 000 kronor.
Det skapade en veritabel islossning i husbranschen. Inom loppet av tre veckor såldes tre privatfastigheter till åttasiffriga belopp.
I september förra året noterades det tidigare gällande prisrekordet, när företagaren Johan Larsson förvärvade en strandtomt i Gammelstad för tolv miljoner kronor.
Strax efter rekordaffären gick luften ur fastighetsmarknaden. Kriget i Ukraina, skenande inflation och stigande räntor gjorde att många tvekade inför husköpen. En av Luleås mäklare talar om "de värsta månaderna" under hans 18-åriga yrkeskarriär.
– 2023 inleddes med tre riktigt dåliga månader, men nu kan det vara på väg att lossna. Vi har blivit av med en del äldre objekt och upplevde under maj något av en "all-time-high", berättar Nina Kaewsit på mäklarbyrån Bjurfors.
Kan det bli nya rekord i år?
– Jag har inte besökt rekordvillan, men det är ett hus som verkligen sticker ut. Det där är en affär där det handlar om rätt hus till rätt köpare. Jag är inte övertygad om att det kommer fler tiomiljonersförsäljningar i år. Vi har noterat att det är lite tyngre att avyttra de allra dyraste objekten, svarar Nina Kaewsit.
