Det föreslår det privata fastighetsbolaget Aulis i Norr AB som vänt sig till Luleå kommun med en begäran om markanvisning. Aulis i Norr vill bygga bostadsrättslägenheter och har räknat ut att det kan rymmas fem bostadshus på området.
– Bergviken är ett väldigt centrumnära område. Det är ett perfekt område för förtätning, säger Patrik Larsson som arbetar med att leta lämpliga objekt för Aulis i Norr AB som hans fru äger.
Området, som ligger mellan Majvägen, Gymnasievägen och Ytterviksvägen, är i dag en skogsdunge med tallskog och låg vegetation och två grusparkeringar som används av anställda vid Luleå kommun och besökare till Skogsvallens idrottsplats.
Aulis i Norr skriver att man har som ambition att bevara så mycket som möjligt av naturen. Ett grönområdet närmast villorna på Majvägen ska sparas för att de inte ska påverkas så mycket av exploateringen.
Vad tror du boende i området tycker om de blir av med sin lilla skog?
– Det kommer säkert att vara diskussioner kring det. Vi hittar säker en lösning, är det så att det här spåret blir ohållbart så får vi göra något annat. Vi vill gärna jobba öppet och förutsägbart, folk har olika åsikter och det får man respektera, säger Patrik Larsson.
Husen skulle få träfasader och bli tre våningar höga. Varje hus skulle rymma 21 lägenheter, fördelat på ettor på cirka 30 kvadratmeter, tvåor på cirka 50 kvadratmeter och treor på cirka 70 kvadratmeter. Bostadsrättsföreningen skulle totalt få 105 lägenheter.
Om kommunen beviljar en markanvisning i april i år räknar Aulis i Norr med byggstart i juni 2019 och första inflyttning i november 2020.
– Det kommer alltid att finnas efterfrågan på prisvärda bostadsrätter. Vi bygger väldigt billiga bostadsrätter, säger Patrik Larsson.
Aulis i Norr AB driver i dag två byggprojekt; i centrala Luleå bygger bolaget ett sexvåningshus med 20 hyreslägenheter på Köpmangatan som kallas projekt Lillasyster och i Boden driver bolaget Nanna AB, ett trevåningshus med 23 lägenheter i kvarteret Balder på Kungsgatan. Lägenheterna i Boden kommer att säljas som bostadsrätter.
Aulis i Norr AB kommer, tillsammans med A&D Arkitektkontor AB att bygga cirka 20 lägenheter i fyra nya hus samt en Norrbottensgård på Ejdergränd på Hertsön. Det sker i bolaget Benita AB.
– Luleå kommun vill gärna förtäta med bostadsrätter på Hertsön. Vi ska pröva med det, säger Patrik Larsson.
Aulis i Norr har också sökt markanvisning för ett område på Skurholmen (se annan artikel) där bolaget tänker sig att bygga två punkthus med totalt 48 lägenheter.
– Där har vi också hittat en fin yta som vi tror på. Där kan vi behålla mycket av skogsområdet, säger Patrik Larsson.
Om företaget måste välja mellan de två så föredrar han att få markanvisning för Bergviken, eftersom området ligger närmare centrum.