Påverkar inte hyresgäster
Luleås nya handelsplats Home Center ägs numera av amerikaner.Fastighetsägaren Galären har sålt flera av fastigheterna till Niam Fond III och Crown Asset Management, som placerar pengar i fastigheter.- Vi får mer muskler till att gå vidare, säger Gunnar Tåhlin, Galären.
De fem fastigheterna har placerats i bolaget Niam Center Luleå AB. Det ägs av Niam Fond III och Crown Asset Management. Galären har en ägarandel på 12,5 procent och ska stå för förvaltningen. VD i nya bolaget blir Galärens regionchef Gunnar Tåhlin.
Penningplacerare
De amerikanske investerarna fungerar alltså som penningplacerare. Privatpersoner och företag kan köpa in sig i fonder och pengarna som kommer in används till fastigheter. Vilken avkastning fonderna ger beror på hur pass listiga och ekonomiskt inriktade förvaltarna är.
Niam Fond III och Crown
Asset Management äger ett mycket stort antal fastigheter och har ett innehav även i Sverige.
Ägarintressena går ihop och innehavet i Sverige omfattar bland annat Axfood- och Ica-butiker.
Niam Fond III redovisar att man lagt pengar i distributionsanläggning, kontor och bostäder i trakten av Stockholm, två kontorsfastigheter i Globen, 74 handelsfastigheter inom Sverige samt hotell i Stockholms stad.
Bygger upp i Norden
- Vi ser en möjlighet att i framtiden bygga upp en portfölj bestående av flera handelsområden i Norden, säger Per Johanesson, som tituleras managing partner hos Niam.
- Vi ser fram emot att få jobba med Galären, säger Sören Ferin, Crown Asset Management i en presskommentar.
Gunnar Tåhlin är nöjd. Pengar har kommit in. Galären ska använda pengar från affären för att utveckla fastigheter och köpa på sig mer. Niam Center i Luleå ska också investera vidare, uppger Gunnar Tåhlin.
- Pengarna ska fortsätta att arbeta, uttrycker han sig.
Mer muskler snabbare
Gunnar Tåhlin får frågan om inte Galären kunnat gå vidare på egen hand.
- Ja, men på det här sättet går det snabbare. Vi får mer muskler.
Hur vet hyresgästerna att de inte får betala avkastningen i form av hyreshöjning?
- De har ju sina kontrakt. De flesta har långa kontrakt, vissa på tio år, säger Gunnar Tåhlin.
Så jobbar vi med nyheter