Det är dyrt att bygga nytt. Och det är lika dyrt att bygga nytt i Luleå centrum som i Stockholms innerstad. Eller i Råneå.
Och därmed blir boendekostnaderna ungefär desamma.
- Men acceptansen för att betala de hyrorna avtar när man lämnar centrum. Hyran för en nybyggd trea är minst 9.500 kronor i månaden. Det är inte så lätt att få ut det i Råneå, säger kommunalrådet Karl Petersen.
Han går så långt som att säga att "de enda ställen där man kan bygga nytt är centralorter".
- Och inte ens i alla centralorter. Undantaget är också orter med extrem utveckling, som Pajala, säger han.
"Ingen god tanke"
Petersen vill av den anledningen inte uppdra åt Lulebo att bygga nytt i Råneå ("det är ingen god tanke") men ser gärna att privata exploatörer tar sig an de färdiga planer som finns.
- Vi skulle sälja marken till den exploatören ögonblickligen, säger han.
Men ingen gör det?
- Och det ser jag som ett bevis på att det inte fungerar. Ingen vill bygga. Och det kan inte jag påverka.
Karl Petersen kan dock tänka sig att Lulebo i stället bygger trygghetsboenden i Råneå.
- Det ger en viss omflyttning och äldre kan lämna sina bostäder, säger han.
Lulebos vd Anders Sandberg bekräftar det Petersen säger - Lulebo kommer inte att bygga bostäder i Råneå.
- Men vi ser gärna att någon annan gör det. Vi har fullt upp med de projekt vi har i Luleå. Och är någon i Råneå beredd at betala den hyra som man får vid nyproduktion, undrar han.
Lulebo har för övrigt aldrig byggt bostäder i Råneå. De lägenheter bolaget har där i dag övertogs från de kommunala bostadsstiftelserna när Lulebo bildades.