Priserna på bostadsrätter i Luleå fortsatte uppåt även under 2015. Totalt har över 800 bostadsrätter sålts och priserna har ökat med 16 procent jämfört med förra året. Kvadratmeterpriset har stigit från 20 000 kronor per kvadratmeter till drygt 23 000 kronor per kvadratmeter 2015.
– Genom att priserna steg 2014, så tänkte man givetvis hur det skulle bli inför 2015. Själv tippade jag på en ökning på fem procent, men 2015 har varit lika bra som 2014 och priserna har fortsatt uppåt, säger mäklaren Daniel Larsson, delägare Svensk fastighetsförmedling i Luleå.
Han konstaterar att det under året, liksom tidigare år, varit störst tryck på treor och de är också lättast att sälja.
– Egentligen har inte köpmönstret förändrats under 2015. Det som kanske förändrats något är att man är beredd att betala lite mer för lägenheter som är nya, eller rejält renoverade, säger han.
Något nytt prisrekord för bostadsrätter blev det dock inte under 2015. Rekordet, som slogs 2014, står sig fortfarande. Rekordlägenheten är en fyra på 96,5 kvadratmeter på Timmermansgatan, i bostadsrättsföreningen Robertsvik, högst upp i huset med egen takterrass och utsikt mot vattnet.
Den dyraste bostadsrätts som såldes i Luleå under 2015 är en stor femma på 160 kvadratmeter på Fredsgatan på Gültzauudden. Den såldes för 3 850 000 kronor.
På topplistan finns tre lägenheter som alla ligger på Timmermansgatan och som tillhör bostadsrättsförenigen Robertsvik. Det handlar om fyror och femmor som sålts för mellan 3 150 000 och 3 500 000 kronor.
Robertsvik är för övrigt det senast byggda bostadsrätterna i centrum. De stod klara 2009 och HSB hade till en början svårt att bli av med alla lägenheter. Det rådde stiltje på bostadsmarknaden och de som flyttade in erbjöds att få sälja tillbaka sin lägenhet om de inte fått sin villa såld inom ett år.
– De var också lite dyrare än de lägenheter som 2007 såldes i kvarteret Vesslan på Kungsgatan och många tyckte helt enkelt det var för dyrt. I dag är det en av de allra mest attraktiva bostadsrättsföreningarna i Luleå, konstaterar Daniel Larsson.
Han tror på en fortsatt uppgång för bostadsrätterna även under 2016. Även i år tippar han på en uppgång med fem procent, samma som man räknar med att priserna i landet ska stiga med..
– Det är en väldig framtidstro i stan och folk är beredda att satsa mycket pengar på bostäder och de tror att de får igen pengarna, säger han.
Finns det då inte risk för att vi är inne i en bostadsbubbla?
– Klart att det kommer att komma nedgångar. Vi får se om det blir en pyspunka eller om det blir en kraftigare nedgång som det varit tidigare, avslutar Daniel Larsson.
LÄS MER: De dyraste lägenheterna i Luleå 2015.
LÄS MER: Lägenheterna med högst kvadratmeterpris 2015.
LÄS MER: De dyraste treorna i Luleå 2015.